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<title>DECLIC IMMOBILIER</title>
<link>https://www.declic-immo.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 10 May 2026 13:01:18 +0200</pubDate>
<item>
<title>Mauguio  T2 Résidence de standing avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420928966</link>
<pubDate>Thu, 11 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAUGUIO dans résidence de standing avec piscine.

Nous vous proposons un superbe appartement contemporain de type T2 de 42.5m².

Situé au 1er étage avec ascenseur il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée récente, le tout avec accès à une terrasse couverte de 12m² avec vue dégagée et sans vis à vis., 
Le coin nuit se compose d'une grande chambre d'environ 12m² avec accès à la terrasse, et une salle de bain avec toilette.
Cet appartement situé dans un environnement calme et reposant, est en parfait état, entièrement climatisé.


 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T7 130 m² - Montpellier Village </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428646753</link>
<pubDate>Tue, 06 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre grande maison familiale 6 chambres avec jardin  Tramway à pied**

Située dans le secteur de Montpellier Village, à louest de la ville, désormais parfaitement desservi par la nouvelle ligne de tramway, cette maison de 130 m² offre une capacité de vie familiale rare à Montpellier.
?? Bien vendu loué jusquen février 2026  idéal investissement ou acquisition avec disponibilité programmée.

Les atouts majeurs :

6 chambres

Pièce de vie lumineuse de 34 m²

Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour

Suite de plain-pied avec chambre + salle deau

À létage : 5 chambres supplémentaires et 1 salle de bains

Terrain de 215 m² avec jardin agréable et terrasse ombragée.

Quartier résidentiel, calme, proche écoles, commerces et tramway à pied

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant studio meublé en location saisonnière  Disponible jusquà fin juin 2026  BELLE VUE PORT</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421376443</link>
<pubDate>Tue, 13 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant studio meublé en location saisonnière  Disponible jusquà fin juin 2026  Résidence Callisto 2 à Carnon (Mauguio)

Dans belle résidence idéalement situé entre plage et port avec ascenseur, au 5 ème étage, studio de 20,68 m² avec très belle vue port. Accès port et plage de la résidence. DPE E

Loyer: 475.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (40  de provision sur charges et 25  de WIFI) (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 165,44  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 103,40  TTC 
dont honoraires état des lieux : 62,04  TTC 
Dépôt de garantie : 820 

REF BIEN : 06779

Contactez le 06 24 25 62 94 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain non constructible 3660m2 Cournonterral</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287113957</link>
<pubDate>Fri, 06 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonterral, belle parcelle de terre non constructible 3660m2 environ, accés facile, pas d'eau, pas d'éléctricité. En nature de garrigue. 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village F4 Fabrègues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428799197</link>
<pubDate>Fri, 08 Jan 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues, en plein coeur du village, à proximité de tous les commerces, jolie maison de village d'angle, de type F4. Trés bien entretenue, elle se compose au rez de chaussée d'un garage et d'un atelier /buanderie. Au premier niveau, un séjour avec balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre et un wc .Enfin au dernier niveau, deux chambres avec placards dont une trés grande (+de 20m2), une salle d'eau entièrement refaite avec véritable douche à l'italienne,wc. Etat irréprochable, Vendue louée. Fin de bail prévue fin mars 2028. . 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village F3 Fabrègues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287114123</link>
<pubDate>Tue, 24 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues, maison de village de type F3 en angle, élevée de deux étages : composée en rez de chaussée d'un garage, puis au 1er niveau d'une pièce à vivre lumineuse avec climatisation réversible, cuisine ouverte, double exposition, balcons, wc. Enfin au 2éme et dernier niveau, deux chambres et une salle d'eau. 
Vendu loué, bail en cours 
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier nord appartement 5 pièces de 147m² avec prestations haut de gamme garage double et cave</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421381622</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Nord. Au cur dun environnement calme et verdoyant, appartement 5 pièces dexception de 147 m² séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente. Situé dans une résidence de standing avec parc doliviers, il offre une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.
La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, souvre sur deux superbes terrasses invitant à la détente et à la convivialité.
Le solarium privatif de 34 m² domine la ville et dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur Montpellier, les Cévennes et la mer.
Lespace nuit comprend une suite parentale, trois chambres, un espace bureau et trois salles de bains.
Les prestations sont complétées par un double garage sécurisé, un garage simple et une cave. 
Volets électriques, climatisation, porte blindée, parquet bois massif, prestations et équipements haut de gamme. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 759,48 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison autonome avec piscine Saussan</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287115219</link>
<pubDate>Thu, 10 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sauusan, en co-exclusivité, découvrez cette charmante maison de deux chambres avec dépendances, nichée au coeur de la campagne paisible. Isolée en zone agricole, cette demeure vous offre un cadre de vie tranquille et serein, idéal pour ceux qui recherche un havre de paix. La maison est entièrement autonome en électricité (panneaux solaires - éolienne - groupe électrogène), raccordée au réseau d'eau et sur fosse septique, vous assurant une indépendance énergétique totale. Terrain de 563m2 environ, piscine, cuisine équipée, deux salles d'eau ...Profitez de la beauté naturelle environnante et de l'air pur de la campagne, loin du tumulte de la ville et sans pour autant passer à côté du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, contactez nous dés maintenant pour organiser une visite. 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie villa récente T5 Murviel les Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287115484</link>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Murviel Les Montpellier, en bordure de garrigue, jolie villa récente de type F5, au calme d'une impasse avec la nature à perte de vue ... Composée d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux d'environ 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour cathédrale avec poêle à bois et grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse et un jardin piscinable .
La partie nuit dispose de 3 belles chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Pour compléter cette maison, vous disposez également d'une annexe d'environ 55m² avec entrée indépendante vous offrant de multiples possibilités d'aménagements, ainsi qu'un grand garage de plus de 55m2.
Cette maison allie le confort moderne avec ses nombreuses prestations ainsi que le calme et la nature de par son cadre idylique. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison alliant habitation et local commercial coeur de village Fabregues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287115492</link>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité, sur la commune de Fabrègues, vous rêvez de combiner habitat et opportunités commerciales ? Cette maison est l'occasion idéale pour vous ! Située dans un emplacement stratégique et proche des commerces, cette propriété unique offre un local commercial prêt à être loué, une grande cave de rangement, et une habitation principale de charme.
Le local commercial est entièrement équipé pour acceuillir votre future activité ou générer des revenus locatifs immédiats. Avec son emplacement privilégié, il attire une clientèle variée et bénéficie d'une excellente visibilité.
La maison principale, lumineuse et spacieuse, vous offre tout le confort moderne. Elle comprends trois chambres, parfait pour accueillir votre famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, deviendra le coeur de vos moments conviviaux. La mezzanine apporte une touche supplémentaire d'élégance et peut servir de bureau ou de coin lecture ...
L'extérieur n'est pas en reste avec une cour, ainsi qu'une superbe terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. La grande cave de rangement, quant à elle, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un environnement idéal . Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison polyvalente .
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente palavas les flots appartement 3 pièces avec jardin de 100 m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421378618</link>
<pubDate>Thu, 12 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Palavas-les-Flots, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, pensé et aménagé comme une maison, offrant une terrasse et un jardin privatif de 100 m². Dès lentrée, une atmosphère chaleureuse et contemporaine vous enveloppe. Grâce à de grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde chaque pièce, tout en vous offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et intime. Les deux chambres sont des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour créer votre havre de paix personnel ou pour recevoir vos proches. Chacune est dotée dune salle deau moderne, apportant confort et élégance.
Imaginez-vous profiter de votre jardin privatif, un espace calme et convivial pour organiser des repas en plein air grâce à sa cuisine d'été, jardiner ou simplement vous détendre au soleil. Ce jardin, bien exposé, constitue un véritable havre de paix en pleine ville.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Carnon 34130 achat vente - Résidence en première ligne sur la plage - Superbe F2 traversant avec vue mer et garage</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421378763</link>
<pubDate>Fri, 03 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence prisée, dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une vue mer splendide depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi quune chambre confortable. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un garage fermé complète ce bien, apportant sécurité et praticité.

Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans leau à Carnon !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,87 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (376 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Loue Villa T 5 meublée indépendante de 121 m² à SAINT JEAN DE VEDAS</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428654596</link>
<pubDate>Thu, 20 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À louer Villa de type 5 meublée en très bon état avec piscine au calme à Saint Jean de Vedas
Découvrez cette magnifique villa de type 5 dune superficie de 121 m², située sur un terrain d'environ 800 m², idéale pour les familles à la recherche de tranquillité.
Caractéristiques :
5 pièces spacieuses et lumineuses
Cuisine ouverte entièrement équipée
Salon/salle à manger accueillant
3 chambres confortables et CLIMATISEES
2 salles d'eau
combles aménagées à l'étage pouvant servir de chambre supplémentaire, cette pièce comporte des fenêtres.
Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées
Extérieur :
Terrain arboré et bien entretenu
Terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air
Localisation : Située dans un quartier calme, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, transports).
Chauffage individuel avec pompe à chaleur neuve, eau chaude par cumulus électrique.
DISPONIBLE RAPIDEMENT
Loyer: 1 985.00 * Dont provision sur charges : 150  par mois (régularisation annuelle: entretien des espaces verts et taille des arbres une fois par an, entretien de la pompe à chaleur, mise en service et hivernage de la piscine, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères ) 
Honoraires charge locataire : 1 576  TTC
Dépôt de garantie : 3 670 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente / achat Villa T5 avec jardin de 462 m², Castelnau Le Lez, proche Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535595</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans la dynamique commune de Castelnau Le Lez, à deux pas des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces, écoles et lycée, cette villa fera le bonheur d'une clientèle familiale ou de personnes retraitées, de par sa situation géographique et sa fonctionnalité.
Vous serez séduits par ses grands volumes, sa luminosité tout au long de la journée et la qualité de ses prestations.
Dans un quartier résidentiel et calme à 15 minutes du centre-ville de Montpellier, cette villa entièrement rénovée et isolée, a été réorganisée pour vous offrir de beaux espaces, et comprend :
Rez-de-chaussée : Une superficie de 50 m² habitables, composée :
- Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC
- Un bureau de 20,50 m²
- une salle d'eau pour les invités
- un cellier et une buanderie
- Un garage de 36,5 m²
- possibilité de rentrer 4 voitures à l'abri d'un carport ou bien un camping-car

Rez de jardin : Une superficie de 115 m² habitables, composée :
- Un séjour/salon/cuisine : 69 m² ouvert sur une agréable terrasse protégée par sa pergola bioclimatique vous permettant d'en profiter au fil des saisons.
- Deux chambres (12,58 et 21,47 m²)
- une vaste salle d'eau et WC
.

Le jardin de 462 m² entièrement aménagé à l'abri des regards, vous ravira par ses diverses essences méditerranéennes et ses subtiles senteurs.

Vous comprendrez que cette maison est un véritable coup de cur, un esprit cocooning, ou il y fait bon y vivre !

Prix 610000 euros, net vendeur, honoraires agence en sus du prix, à la charge de l'acquéreur 20000 euros TTC

DPE C

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ  IDÉAL INVESTISSEUR MONTPELLIER</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428654284</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, Résidence AMOUR au 1336 av Villeneuve d'Angoulême,
Appartement T2 à vendre, situé au sein dune résidence contemporaine construite en 2015, cet appartement de 41,86 m² carrez, vendu loué, constitue une opportunité dinvestissement serein et immédiat.

Il se compose dune pièce de vie ouverte sur une terrasse en rez-de-jardin,, dune chambre séparée et dune salle deau avec WC.

Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.

La résidence, très bien entretenue, offre un cadre agréable avec ses espaces verts soignés et un jardin partagé, favorisant une vie de quartier paisible.
Le tramway est accessible à seulement 2 minutes à pied, assurant une excellente connexion au centre-ville et aux commodités.

Bail en cours :
Loyer mensuel hors charges : 574,4 
Provisions sur charges : 75 
Locataire sérieux en place, garantissant un rendement locatif stable.


Atouts clés pour investisseurs :
Rentabilité immédiate
Résidence récente 
Aucun travaux à prévoir
Secteur attractif et bien desservi
Bien sécurisé et valorisable dans le temps

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Carnon à vendre maison de plain pied 3 chambres </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421380041</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur résidentiel recherché, proche accès plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied dune surface habitable de 104 m², édifiée sur un terrain dangle de 356 m², entièrement clos et piscinable.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée (possibilité douverture selon projet), 3 chambres confortables, une salle deau avec WC, WC séparé.
Un garage attenant + stationnement privatif intérieur.

Le terrain dangle offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, avec potentiel pour piscine et coin détente. 

Atouts majeurs : 
- Plain-pied rare sur Carnon
- Quartier calme, vie à lannée agréable
- Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Local idéal investisseur Cournonterral </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287117117</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[D'une surface de 52 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs, professionnels ou commerçants souhaitant acquérir un bien stratégique et polyvalent.

Ancien cabinet dinfirmières, le local est parfaitement adapté à une reconversion pour tout type dactivité. Il se compose de plusieurs espaces modulables, dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux zones distinctes ou de faciliter laccès client et professionnel.

Le bien est également équipé dune climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Lensemble est en bon état général, et immédiatement exploitable sans gros travaux.

Situé au cur du village, à proximité directe des commerces, services, écoles et parkings publics, ce local bénéficie dune excellente visibilité et dun passage régulier, idéal pour une activité de proximité.

Tous types de commerces sont envisageables, y compris les activités alimentaires (épicerie, traiteur, salon de thé, etc.), sous réserve de conformité et dautorisations nécessaires. Ce local conviendra également parfaitement à une profession libérale, un espace de soins, une boutique, un salon de coiffure ou esthétique, ou même un bureau daccueil.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une belle opportunité dinvestissement ou dinstallation professionnelle au cur de Cournonterral vous attend ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Georges D'Orques - T2 de 30m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428655848</link>
<pubDate>Fri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer, dans le centre du village de Saint Georges d'Orques, dans une petite copropriété au calme, appartement T2 de 30m², avec place de parking. L'appartement dispose d'une pièce à vivre de m² avec une cuisine équipée (plaques vitro 2 feux et hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Place de stationnement privative dans la copropriété. Taxe d'ordures ménagères inclus dans les provisions pour charges. 

DISPO LE 14 NOVEMBRE 2025

Loyer: 620.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 337,04  TTC SARL 
Dépôt de garantie : 600 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa F5 Fabregues 165m2 sur grand terrain</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287117810</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues, au cur dun environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa familiale construite en 2001, de type F5, développant environ 165 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 1 922 m².
Dès lentrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 17 m², moderne et entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel complété par un cellier attenant, apportant confort et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec placards intégrés ainsi quune salle deau avec WC. À létage, une suite parentale propose un espace nuit intimiste avec sa propre salle deau et WC, garantissant confort et tranquillité.
Les prestations sont de qualité : construction en béton cellulaire, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, panneaux solaires, forage, menuiseries PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques, gouttières aluminium, portail et porte de garage motorisés.
Un garage ainsi quun sous-sol complet de plus de 150 m² viennent compléter lensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou daménagement.
Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>CAZILHAC : Maison 130m² habitables un terrain de 470m² </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457450296</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cazilhac : charmant village de l'Hérault à l'entrée des Cévennes. 
Maison proche de centre de Ganges, de construction 2018, édifée sur une parcelle de 470m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 130m², séjour gaz, un garage. Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable ( possibilité d'aménager une chambre au rez-de- chaussée ).
Proche de toutes commodités (commerces - écoles - collège- lycée privé- centre hospitalier).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Votre Conseiller / EI
 RSAC Montpellier Numéro- 534634993
SARAH SARRAF
33+6 64 76 85 49
E-mail : sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison de ville totalement contemporaine avec terrasse, piscine et garage, au calme, à Saint Jean de Vedas </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457450551</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur d'une impasse privée, en plein centre historique de SAINT JEAN DE VEDAS, cette maison de ville unique vous offre près de 200m² habitables, entièrement réinventés dans un style contemporain raffiné..
L'intérieur spacieux et lumineux offre une magnifique pièce de vie avec un séjour cathédrale et une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandages crée une transition parfaite entre l'intérieur et une cour extérieure, où se trouve une piscine au sel en pierre de Bali, offrant ainsi un espace de détente préservé. 
À l'étage, 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain/d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes.
Enfin, et pour le confort, un grand garage pour 3 véhicules, un espace adaptable en cinéma ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie sont à disposition. 
Idéalement située à proximité des commodités et du tramway, ce bijou allie harmonieusement le charme historique au confort moderne, offrant une quiétude absolue.
Un havre de paix où se marient élégance et fonctionnalité...
DPE A / GES A.
Contact : ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title> Local commercial 82 m²  Angle / Vitrine  Rénové  Transformable en habitation</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656145</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre local commercial de 82 m² en angle, situé dans une rue passante du quartier Alco à Montpellier. Habitation autorisée, libre immédiatement, vitrine exposée sur deux façades, offrant une excellente visibilité.

Aménagements récents :

Peinture neuve, isolation refaite, électricité remise à neuf

Faux plafond technique

Arrivée et évacuation deau prévues (idéal pour installer un WC ou coin paie)

Climatisation réversible en cours dinstallation

Atouts & potentiel :

Grand espace modulable selon projet : commerce, profession libérale, bureau, showroom ou conversion en logement
Rue passante garantissant une bonne fréquentation
Stationnement de rue facile à proximité

 Loyer conseillé : 1 400 /mois ( 17 /m²), hors charges
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs Commerciaux de 48m²  (posibilité de changement en appartement)</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457450637</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Murs Commeciaux de 48m² bien placés au coeur de quartier historique à MONTPELLIER.
Grande pièce lumineuse de 22m² environ, une douche et wc, à l'arrière une pièce de 16m² avec une petite cour privative.
Idéal pour bureaux au diverses activités professionnelles.
Le changement de ce local en appartement est autorisé par la coproprété.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 340 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Votre Conseiller / EI
RSAC-534634993
SARAH SARRAF
33+6 64 76 85 49
E-mail: sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title>À louer  Hangar 150 m²  Saussan</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656407</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Saussan, ce hangar dune surface denviron 150 m² est disponible à la location. Il dispose dune grande hauteur sous plafond, dun accès par large porte battante (dimension d'ouverture: largeur 3,20 X hauteur 3,30 ) et dun espace dégagé pouvant convenir pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.

La surface est entièrement au sol béton, lespace bénéficie dune installation électrique et dun éclairage déjà en place. Laccès est facilité par la grande ouverture, permettant lentrée de véhicules ou de matériel volumineux.

Usage stockage, atelier ou similaire, pas dhabitation. Disponibilité immédiate.
Forfait électricité et eau à définir en fonction de l'activité

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

DISPO DE SUITE
Loyer 850  TTc dont 150  de forfait de charges (électricité et eau)
 Honoraires à la charge du locataire 700  TTC - Dépôt de garantie 700 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente maison à renover Castelnau le lez sur 5482 m² de terrain</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421381055</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castelnau-le-lez 34170. Située au cur dun environnement naturel préservé, cette propriété denviron 100 m² habitables offre un cadre rare et authentique. Édifiée en deux parties  une bâtisse dorigine datant des années 1900 et une extension réalisée dans les années 1960  elle séduira les amoureux de charme ancien et de projets de rénovation.

Le terrain, dune superficie de 5482 m² en pente, est planté de majestueux pins, offrant intimité et atmosphère paisible. En zone naturelle, il garantit un environnement protégé et sans vis-à-vis.

La maison est équipée dune fosse septique. Des travaux complets sont à prévoir pour redonner tout son caractère et son confort à cette propriété au fort potentiel.

Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 379 000  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier F2 avec balcon</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287118456</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, proche arrêt de tramway "Les Tonelles" et du lycée international Jules Gesdes ,
situé au premier étage d'une petite résidence calme , cet appartement F2 est prêt à vous séduire.
Pratique et fonctionnel, avec son entrée , la cuisine entièrement équipée, un séjour avec accés balcon 6.5 m2 environ , une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc indépendant . Et bien sûr , votre place de parking privative fini les galères pour se garer . Un logement où l'on se sent bien. 
Bien soumis au statut juridique de la copropriété , nombrte de lots 103 , charges prévisionnelles annuelles 1200  , pas de procédure en cours ...
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec cave   Possibilité 3ème chambre Sète</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656385</link>
<pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité - Sète 

Situé au 1er étage dune résidence calme à Sète, cet appartement lumineux de 63,60 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports.

Description :
Séjour spacieux permettant un aménagement convivial
Cuisine séparée ouverte sur un balcon
2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins)
Salle de bain et WC séparé
Menuiseries récentes, offrant un meilleur confort thermique et phonique
Cave privative de 5 m² en rez-de-chaussée
Stationnements collectifs au pied de la résidence

Informations complémentaires :

Pas dascenseur (1er étage facile daccès) / Bâtiment de 4 étages
Résidence sécurisée et proche des commerces, écoles et bus
Quartier à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer

Atouts : appartement fonctionnel, potentiel daménagement

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 821 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 5 pièces au calme avec piscine Teyran</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429179107</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle villa de type 5 pièces, édifiée sur une parcelle de 689 m² bénéficiant d'une piscine haricot de construction traditionnelle carrelée, au chlore, située dans un secteur calme de Teyran.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon séjour (avec cheminée) en triple exposition (Est, Sud, Ouest), d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec un accès au garage, d'un coin nuit muni d'une chambre cathédrale et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine ouverte sur salon, 4 chambres cathédrales, et une salle de bains avec wc.
Pour compléter le bien, vous profiterez d'un sous-sol d'environ 120 m², idéal pour un atelier, espace de stockage ou autres...
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>JUVIGNAC Appartement T3 lumineux 2 chambres avec deux terrasses et parking en sous sol</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082928</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à seulement deux minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes des écoles, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et recherché.

Dès lentrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placards intégrés. Lappartement se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, toutes deux ouvertes sur une terrasse. Le séjour, spacieux et convivial, souvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie également dun accès direct à une agréable terrasse.

Traversant et bénéficiant dune triple exposition sud, sud-est et sud-ouest, ce bien profite dune luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent lensemble.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, lappartement dispose dune place de parking en sous-sol.

En excellent état, sans aucun travaux à prévoir et libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 99
Charges mensuelles : 180  (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage)
 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété de 3 logements sur un grand terrain</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656914</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre à seulement quelques minutes de saint Jean de Védas, sur la commune de Fabrègues, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement de campagne, au calme et sans vis-à-vis. Sur une parcelle arborée de 1 824 m², ce lieu unique conjugue espace, sérénité et convivialité.

L'habitation principale développe de très beaux volumes avec, à l'étage, un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière doté d'une terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte contemporaine de 18m², et une superbe suite parentale de 31 m² avec balcon.Deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, avec salle deau indépendante, et WC complètent la partie familiale.

En rez-de-jardin, vous trouverez également un appartement T2 en parfait état ainsi quun studio indépendant, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou imaginer un espace de travail indépendant.

Côté confort, cette maison de 254 m² habitables est équipée de la climatisation et a été rénovée avec goût et personnalité, créant un lieu de vie fonctionnel et unique.

À lextérieur, grande piscine, jacuzzi en pierre de Bali, terrasses, annexes de rangement et vastes espaces pour profiter du calme et de la nature environnante.

 Honoraires : 25 000  TTC (4,39 %) inclus charge acquéreur (570 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville Fabregues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287118884</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues centre  Maison de ville pleine de charme et parfaitement entretenue !
Au cur du centre de Fabrègues, découvrez cette maison de ville F3 + bureau au cachet fou et à l'entretien exemplaire ...
Dès l'entrée, on succombe à son atmosphère chaleureuse : une cuisine équipée conviviale, un séjour lumineux surélevé d'une jolie mezzanine, et une salle à manger climatisée pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing pour les adeptes de l'organisation ! Vous trouverez également une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité  un vrai coin de détente au cur du village.
?? Les plus : aucun travaux à prévoir, maison impeccablement entretenue, charme et confort réunis, et toutes les commodités à deux pas.Une maison qui mêle authenticité, confort et esprit village  un vrai coup de cur à venir découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint-Jean-de-Védas  Villa dexception aux portes de Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657069</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Élégance, lumière et sérénité au cur dun quartier prisé

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa darchitecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux.

Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation despace.
Lentrée souvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel.
Au même niveau, une chambre avec salle deau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale.

En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent daccueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier.
Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements.

Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué dessences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes.

Prix TTC : 1 095 000  TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur)
DPE B / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison 6 pièces Mauguio</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929116</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison familiale, pensée pour la vie de tous les jours.
Avec près de 126 m² habitables, elle offre un bel espace de vie en rez-de-chaussée, ouvert sur la piscine et la terrasse, un lieu convivial où lon imagine facilement les repas en famille, les après-midis dété à lombre ou les moments partagés entre amis, dans un cadre agréable et paisible.
À létage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle deau ainsi quun dressing, pour répondre aux besoins de confort et dorganisation de toute la famille.

Le terrain de 512 m², aménagé et entretenu, permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également dun grand garage et est équipée dune climatisation, en complément du chauffage au gaz.

Un lieu fonctionnel et accueillant, où chacun peut trouver sa place.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Confrères, si ce bien vous inttéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour vos clients.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC RESPONSABLE d'agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville au cur de Vendargues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429179673</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville 5 pièces - Vendargues centre

Idéalement située au cur de Vendargues, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez cette maison de type 5 pièces en R+1, édifiée sur une belle parcelle de 617 m², piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque) et un très grand dressing.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une très spacieuse pouvant facilement être divisée en deux avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec balcon et une mezzanine idéale pour un espace bureau.

Côté extérieur, un grand portail donne accès à plusieurs stationnements privés sur la parcelle.

Les atouts : emplacement privilégié, calme, grande parcelle piscinable, beaux volumes, potentiel d'aménagement.

 Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Investisseur maison à vendre louée Cournonsec</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287119113</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonsec , Idéal investisseur !
Située au coeur du village de Cournonsec , cette jolie maison allie charme et praticité , sans aucune copropriété . Le bien est vendu loué , occupé par des locataires sérieux et stables ( loyer actuel 870  / mois , bail débuté le 20 février 2024 ) . En rez de chaussée , vous trouverez une cusinie équipée avec cellier rangement , ouverte sur un salon climatisé. A l'étage , une chambre et une salle de bains complètent l'espace nuit , tandis qu'une agréable terrasse ensoleillée offre un vai coin détente .
Les atouts : 
- pas de copropriété 
-bonne rentabilité locative 
-locataires fiables et soigneux 
- bien entretenu et prêt à poursuivre la location sans soucis.
Une belle opportunité pour un investissement serein dans un village dynamique et recherché entre Sète et Montpellier Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain en zone naturelle Cournonterral</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287119132</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonterral, terrain non constructible situé en zone naturelle de 43 915 m2 environ 
Envie d'un grand bol d'air ? Découvrez ce vaste terrain non constructible de 43915m2 niché en pleine nature . Un lieu idéal pour les amoureux du calme , de la verdure et des espaces ouverts. Pas d'eau , pas de cloture , pas d'électricité. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>carnon premiere ligne studio cabine avec vue mer parking privé</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421381823</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon plage 34130. A vendre dans une résidence en première ligne, proche des commerces, studio cabine de 28 m² avec parking privé sécurisé, situé au rez-de-chaussée, balcon fermé avec vue mer. Emplacement idéal pour un pied à terre. Petite copropriété de 18 appartements. A 5 minutes de l'aeroport, et 15 minutes de la gare Sud de France.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 383,65 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale rénovée  5 chambres  calme, lumière et confort Sait Jean de Védas</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656654</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité, sur Saint Jean de Védas.
À seulement 7 minutes à pied des écoles, du collège et proche de la future ligne de tram 5, découvrez cette superbe maison de 135 m² entièrement rénovée, nichée au cur dune impasse paisible et sans vis-à-vis.

Le vaste séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre convivial avec poêle à granulés et climatisation. La cuisine attenante allie modernité et fonctionnalité. Ces espaces de vie communiquent avec le jardin agrémenté de terrasses en travertin.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle deau, un WC et une buanderie. À létage, une suite parentale indépendante climatisée avec salle de bain, WC et placard.

Le tout repose sur une belle parcelle de 630 m², piscinable et parfaitement orientée, offrant intimité et tranquillité.

Une maison clé en main à visiter sans tarder !
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Baillargues bâtisse 200m² sur 1160 m² de terrain </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429179878</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement exceptionnel, boisé, découvrez cette bâtisse de 1869, de plus de 200 m² de surface utile sur 1 160 m² de terrain 

La propriété se compose de 2 habitations: une maison de 125 m² habitable avec au rez-de-chaussée un salon de 51 m² exposé plein sud avec cheminée, donnant 750 m² de verdure, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage 3 chambres de 11 à 20 m² dont une avec un espace dressing, une salle-de-bains avec des toilettes suspendues.

Dans le prolongement de la bâtisse se trouve le deuxième logement avec une cours d'environ 70 m², un garage de 45 m², et à l'étage un appartement de type 2 de 39 m² habitable.

Multiples possibilités: double habitation, simple habitation, revenus locatifs, profession libérale, espace de stockage, artisans, etc.

Zone protégée, aucune nouvelle construction possible.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Faux T4 traversant de 66 m² avec terrasse et garage Montpellier centre</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657319</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE sur Montpellier Centre.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Installé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve au sein dune copropriété bien entretenue des années 60, composée de seulement 26 logements.

Description du bien :
Cet appartement lumineux et traversant de plus de 66 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, souvre sur un balcon côté rue et une agréable terrasse côté cour, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.

Lespace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres donnant sur la cour, toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

La pièce de vie est climatisée, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Un garage individuel vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Les points forts :
Ancien T4 transformé en T3, il dispose dun grand séjour de 38 m² et peut facilement retrouver sa troisième chambre.
Tram à 500m 
Pas de travaux à prévoir 
Balcon et terrasse côté cour
Climatisation réversible
Petite copropriété bien entretenue
Garage privatif

Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, calme et bien situé à Montpellier.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 497 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente appartement T3 avec balcons, parking, cave, Montpellier Quartier Avenue Père Soulas</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535736</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ouest, quartier Avenue Père Soulas, dans résidence Las Rébes, sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T3, situé dans une copropriété bien entretenue de 190 lots principaux, à proximité du tramway ligne 3, écoles et services du quartier.

Lappartement offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et un environnement calme avec espaces verts et stationnement privé.

Entièrement rénové, d'une superficie habitable de 61.48 m², il comprend :
Hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un séjour/salon ouvert sur un balcon filant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé.
Une cave individuelle et un stationnement privatif complètent ce bien.

Des travaux d'étanchéité thermique par la façade et la toiture ont été réalisés en 2020, permettant de répondre aux normes thermiques actuelles.

Copropriété gérée par un syndic professionnel, charges maîtrisées.

Ce logement est actuellement loué, bail de 3 ans, en date du 01/07/2023, loyer 626.55 euros, charges en sus 150 euros. Le locataire n'a jamais eu de retard de paiement.

Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine évolution de Montpellier Ouest.

Prix : 144000 euros (honoraires charges acquéreur 7000 euros TTC compris dans le prix de vente)

DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon plage studio avec vue mer parking</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421381853</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CARNON PLAGE 34130. Dans une résidence recherchée et sécurisée, découvrez à la vente ce charmant studio de 22 m² situé au 5ème étage, offrant une magnifique vue sur la mer.
Idéalement placé à deux pas de la capitainerie, des plages et du port, il bénéficie dun parking collectif sécurisé.
Parfait pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif !
DPE: D/C

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 138 dont 86 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 583,51 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat ente carnon deuxieme ligne gand studio avec terrasse de 60 m² et garage </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421382004</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon Plage 34130. Exclusivité. Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence recherchée de 2009, à seulement quelques pas de la plage. Ce grand studio de 34 m², en deuxième ligne, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du confort moderne.
Terrasse : 67,60 m², exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air
Garage : Inclus, pour une tranquillité desprit d'avoir un stationnement sécurisé
Résidence : Sécurisée avec caméra de surveillance et vidéophone. Réputée pour sa tranquillité et ses prestations de qualité. DPE D 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162 dont 80 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 108,90 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied F5 Cournonterral</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287114132</link>
<pubDate>Wed, 25 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COURNONTERRAL  RARE & ATYPIQUE : une parenthèse en pleine nature !
À l'écart du village, au cur d'un environnement préservé, découvrez cette villa de plain-pied type F5 , un véritable havre de paix posé sur une parcelle non constructible de 2 807 m², arborée et incroyablement ressourçante.La maison offre une belle surface de vie et se compose de plusieurs espaces chaleureux, parfaits pour une famille ou pour un projet de vie tourné vers le calme et la nature.
Vous y trouverez :
Électricité courante,
Eau par forage ,
Fosse septique,
Un potager généreux,
Une grande terrasse idéale pour profiter du cadre,
Un garage, et plusieurs dépendances pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies.
Un lieu rare, pour ceux qui recherchent liberté, nature et intimité... un bien atypique comme on en voit très peu sur le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de loisirs Saussan</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428730852</link>
<pubDate>Wed, 11 Jul 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saussan, beau terrain non constructible de 4448m2 environ 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison T4 Fabregues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287119489</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues  Le cadre parfait pour une vie de famille !
Vous cherchez une maison où poser vos valises et voir vos enfants grandir en toute sérénité ?
Bienvenue dans cette villa familiale, idéalement située dans un quartier calme, à deux minutes des écoles et du cur du village !
Sur sa parcelle d'environ 378 m², piscinable, vous profitez d'un véritable extérieur pensé pour les moments en famille.
Rez-de-chaussée : confort & praticité
Séjour lumineux donnant sur le jardin / Cuisine indépendante équipée
Bureau idéal pour le télétravail 
Buanderie indispensable au quotidien
Salle d'eau + WC indépendant
? À l'étage : l'espace nuit parfait
Grande chambre parentale avec placard
Salle de bains / Second WC
Deux autres chambres avec placards
?? À l'extérieur : tout pour profiter !
Terrasse pour les repas en famille et pergola couverte pour se détendre à l'ombre
Cuisine d'été pour les soirées conviviales
Abri de rangement
?? Une maison complète, bien pensée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabrègues.
Familles, c'est le coup de cur assuré ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Villa de plain-pied Mauguio</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929133</link>
<pubDate>Sat, 29 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sur Mauguio  Villa de plain-pied de 123 m² avec combles et terrain de 467m².
Située dans un agréable quartier résidentiel, cette villa offre un cadre de vie idéal.
Ses atouts : Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, une suite parentale avec baignoire privative, 2 chambres et 1 espace bureau fonctionnel pouvant redevenir une chambre, une buanderie pratique pour le quotidien et des combles offrant un beau potentiel daménagement (espace jeux, stockage) et enfin un terrain dangle piscinable sans vis à vis.
DPE: C.
Prix TTC 495000 Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>carnon achat vente studio cabine rénové avec vue mer et parking privé</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421382226</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en deuxième ligne, dans une petite copropriété à taille humaine, ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques mètres seulement du sable et du port de Carnon.

Dès lentrée, on découvre un espace optimisé où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le coin nuit, légèrement en retrait, permet de préserver lintimité tout en laissant la pièce principale respirer. La rénovation récente apporte une ambiance moderne : peintures claires, matériaux actuels, rangements bien intégrés.

La pièce de vie bénéficie dune belle luminosité et souvre sur une vue mer qui rappelle la proximité immédiate du littoral. Cet aperçu de lhorizon confère au studio une atmosphère paisible et propice à la détente.

La salle deau, entièrement refaite, propose une douche moderne, un meuble vasque fonctionnel et une finition soignée. Les WC séparés, rares dans ce type de surface, ajoutent un véritable plus au confort quotidien.

Un parking privé vient compléter le bien, un avantage considérable dans ce secteur où les places se font précieuses, surtout en période estivale.

Lemplacement constitue un véritable atout : commerces, plage, restaurants, port et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme.

Un studio clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très recherché de Carnon.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555,74 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre appartement T3 dernier étage avec terrasse et garage Montpellier Grisettes</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429180120</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du quartier des Grisettes et au calme, à 2 pas des Sabines !!

Découvrez au 3ième et dernier étage cet appartement dans une résidence récente et verdoyante, aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) économique et écologique, sécurisée (caméras de vidéosurveillance ascenseur avec code d'accès) !

Vous aprécirez son entrée avec placard, un bel espace vie avec une double orientations (sud est et sud ouest) donnant sur une belle terrasse avec une vue sur les toits, 2 chambres avec des placards, une salle-de-bains, des toilettes indépendant.

L'appartement possède également un véritable garage et bénéficie d'un local à vélos.

Côté environnement à 2 pas des commerces, à 220 m. de la station de tramway Les Sabines (avec un départ tous les 8 min. pour arriver à la Comédie en 16 min.) et de la gare routière, d'une école international bilingue (maternelle au lycée), 1,7 km de l'ntrée d'autoroute, 10,6 km des plages !

Charge de coprorpiété: 100 /mois chauffage et eau chaude inclus

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 Montpellier Ouest</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287119607</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A découvrir, cet appartement de type F2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier apprécié de Montpellier, à mi-chemin entre le stade Sabathé et lavenue de Toulouse. Le logement prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements, garantissant calme, tranquillité et faibles charges.
Ce bien de 27,9 m² a été conçu pour proposer un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose dun séjour-cuisine de 17,5 m², parfaitement proportionné et lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Lespace est modulable afin de sadapter à différents aménagements selon les besoins de loccupant.

La chambre, indépendante, complète le logement et offre un véritable espace de repos bien distinct de la pièce de vie. Lappartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. Une climatisation réversible, installée en 2023, garantit un confort optimal en toute saison. Lensemble est en très bon état général, prêt à être habité.
Sa luminosité constitue un atout majeur, conférant une atmosphère agréable, renforcée par une configuration intérieure cohérente et moderne. Les matériaux et équipements en place assurent un confort durable et facilitent lentretien au quotidien.
La copropriété, de petite taille, permet de profiter de charges très faibles, un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Aucun travaux majeurs nest à prévoir dans les parties communes, offrant une sérénité sur le plan de la gestion immobilière.
La localisation est lun des points forts du bien. Le quartier bénéficie dun accès rapide aux transports en commun, notamment au réseau de tramway et de bus. Les commerces de proximité, services, établissements scolaires et accès aux grands axes routiers sont facilement accessibles. Lhypercentre de Montpellier se trouve à quelques minutes, tout comme les pôles universitaires. Le secteur étant très recherché pour sa position et sa qualité de vie, ce bien représente une excellente opportunité, autant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, à un jeune actif ou à un couple souhaitant profiter dun logement fonctionnel, bien situé et économique en charges. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombfre de lot 4. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles 50/an.Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier studio à vendre idéal investisseur</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287119606</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un secteur recherché de Montpellier, entre le stade Sabathé et lavenue de Toulouse. Niché dans une petite copropriété composée de seulement quatre logements, cet appartement bénéficie dun environnement calme, tout en restant à proximité directe des commodités et des transports.
Ce studio de 21,5 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, pensé pour optimiser lespace de vie. Il se compose dune agréable pièce principale de 18 m² regroupant séjour et cuisine. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée, permettant une installation immédiate et un usage pratique au quotidien. La pièce de vie profite dune belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée. Lespace est chaleureux, facilement aménageable et adapté à tout type de projet, résidence principale ou investissement locatif.
Lappartement dispose de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Une climatisation réversible installée en 2023 vient compléter les équipements, offrant une température idéale en toute saison, été comme hiver. Le logement est également raccordé à la fibre optique, garantissant un accès internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Atout supplémentaire particulièrement rare sur ce secteur : une cour extérieure privative de 6,3 m². Cet espace permet dinstaller une table et des chaises pour profiter pleinement des beaux jours, créer un petit coin détente ou simplement disposer dun lieu extérieur à soi.
La localisation du bien constitue un véritable avantage. Le quartier est très bien desservi, avec tramway, bus, axes routiers et commerces à quelques minutes à pied. Proximité également avec lhyper-centre de Montpellier, les écoles, facultés et équipements sportifs. Ce secteur bénéficie dune demande locative forte et constante, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur.
Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant ou à toute personne souhaitant profiter dun pied-à-terre pratique et bien situé dans Montpellier, tout en disposant dun petit espace extérieur privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété . nombre de lots 4 
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Charges prévisionnelles anuelles 50 Euro.
Un bien rare sur le marché montpelliérain, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente castelnau le lez 3 pièces terrasse parking</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421382198</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Castelnau-le-Lez, à deux pas du centre-ville, du tramway et des commerces, découvrez ce charmant appartement de trois pièces situé au 3ème étage dune résidence fermée et sécurisée. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement calme ainsi que de beaux volumes. 
Lappartement souvre sur une pièce de vie agréable prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, un véritable atout pour profiter du cadre verdoyant et de lensoleillement. Cuisine séparée équipée, deux grandes chambres. Stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence.

La copropriété a voté et financé dimportants travaux de rénovation énergétique, un avantage rare qui garantit un meilleur confort thermique et une valorisation certaine du bien.

Cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité des commodités et centre village.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 128. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 912 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente carnon ouest deux pièces cabine avec terrasse plein sud vue bateaux</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421382358</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre Exclusivité Carnon Ouest, dans le quartier de la Marina, découvrez cet appartement 2 pièces cabine de 38,75 m² avec terrasse exposée plein sud avec vue sur les bateaux.
La pièce de vie lumineuse souvre sur un agréable extérieur, idéal pour profiter du soleil et de lambiance du port. Lespace nuit comprend une chambre, une cabine ainsi quune salle de bain et WC séparé.

Situé à deux des plages et des commerces, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 853,60 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente très belle maison de ville de type T7 avec patio et stationnement privatif à Fabrègues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535738</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[C'est une maison coup de cur, au cur de Fabrègues
Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine dâme, à lesprit maison dartiste.
Fabrègues en cur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². 
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures.
Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale.
Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique.
Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être.
Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare.

Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. 
Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers.

DPE C/GES C
Prix 473500 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 18500 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 traversant, lumineux, à deux pas du tramway Montpellier Mas Drevon</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657918</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier du Mas Drevon proche du centre, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres du tramway, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en 9 minutes, cet appartement T3 de 60 m² constitue une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour investir.
Installé au deuxième étage sans ascenseur dune résidence bien entretenue, lappartement séduit par son caractère traversant et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial avec accés au balcon de 3.50m², tandis que la cuisine indépendante est complétée par une loggia denviron 2 m², idéale pour le rangement ou lespace buanderie.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de bains et de WC séparés. Un cellier vient compléter les espaces de stockage.
Lensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser lappartement ou doptimiser sa valeur dans le cadre dun investissement locatif. 
Une cave est associée au bien et des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 408 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 140 000  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante villa avec T2 indépendant : centre Mauguio</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929143</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité unique à visiter sans tarder !

Rare sur le secteur, découvrez cette propriété de 200m² entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, édifiée sur une parcelle de 608m² sans aucun vis-à-vis. 
Située au calme dans un quartier très recherché et à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel.

La maison principale de 131 m² vous accueille dans un univers moderne et authentique avec des belles prestations dont le marbre au sol et la climatisation réversible, présents dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse et une grande cuisine ouverte et aménagée.
Au semi-étage, vous disposerez de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et des wc indépendants. 

La propriété se distingue par son second logement T2 de 70 m² en parfait état, idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir des proches en toute autonomie. 
Il propose une entrée spacieuse, un salon, une cuisine équipée et une suite parentale avec grand dressing et salle de bains. Ce logement indépendant profite également de sa propre terrasse.

Le bien dispose également dun forage raccordé à lhabitation, une buanderie, un garage de 18m² et un atelier.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Rare T5 au calme, à deux pas du centre</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657167</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à seulement 300 mètres des commerces et 7 minutes à pied du tramway, cette maison T5 de 90 m² habitables construite en 1969 offre un cadre de vie paisible.

Sans vis-à-vis, elle bénéficie dun petit jardin dagrément à lavant, dun stationnement privatif et dune grande terrasse carrelée de 50 m² à larrière en partie couverte, orientée ouest, avec cabanon de rangement.

Le rez-de-chaussée traversant comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte sur le salon-séjour et un accès au garage.
À létage, lespace nuit se compose de quatre chambres, dun WC indépendant et dune salle deau. Les chambres profitent dune vue dégagée sur la végétation environnante.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison séduit par sa distribution agréable, son environnement et, rare sur le secteur, ses 4 chambres.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de 356m² prêt à bâtir - SAINT DREZERY</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929144</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans le cadre privilégié de Saint-Drézéry, village recherché à seulement 5 minutes de Castries et 20 minutes de Montpellier.
Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant situé hors lotissement, vous garantissant une plus grande liberté et une tranquillité préservée.

Les points forts du terrain :
- Viabilisation complète : raccordement en eau et électricité 
- Permis de construire accordé : Gagnez un temps précieux car vous pouvez démarrer les travaux rapidement ou modifier le projet selon vos besoins.
- Étude de sol G2 réalisée 
- Indépendance totale : Entrée individuelle et privative, aucun frais de copropriété ou de syndic.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saussan  Maison T4 de plain-pied louée, fort potentiel sur belle parcelle</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657959</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre dans le charmant village de Saussan, aux portes de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 615 m², au calme et sans vis-à-vis.

Le bien est actuellement loué 1 002  par mois et sera disponible vide au plus tard en juillet 2027, offrant une excellente visibilité pour un projet patrimonial ou une future résidence principale.

La maison se compose d'un premier sas extérieur en véranda, d'une entrée fonctionnelle avec placards, dun séjour climatisé de 31 m² avec cheminée, dune cuisine indépendante équipée et aménagée (avec possibilité douverture sur la pièce de vie), de trois chambres avec placards (12,53 m²  11,70 m²  12 m²), ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des WC indépendants.
Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
À lextérieur, la parcelle permet le stationnement dau moins deux véhicules. Aucune mitoyenneté bâtie (uniquement côté jardin), environnement résidentiel paisible.

Maison construite en 1980, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une valorisation intéressante.

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec perspective de reprise pour résidence principale à moyen terme, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. 
Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 313 000  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain agricole de 2.7ha - LANSARGUES</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929138</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité à saisir pour exploitant agricole ou jeune pour installation : 

Imagimmo vous présente en exclusivité, une parcelle agricole plane dun seul tenant de 27 526 m² située sur la commune de Lansargues (34130).
Ce terrain présente des caractéristiques idéales pour du maraîchage, de l'arboriculture ou de l'horticulture: 
- Raccordement à l'eau du Bas-Rhône 
- Forage
- Accessibilité facile pour les engins agricoles

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de ville T4 Lansargues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429180577</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville T4 idéalement située au cur du village.
Elle se compose au rez-de-chaussée dun agréable salon, dun dégagement avec placard sous escalier, ainsi que dune cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une terrasse.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, des toilettes indépendantes et une salle deau.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Vert-Bois Aiguelongue, ancienne bâtisse 350 m² avec piscine sur parc 3 000 m² </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429180505</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de Montpellier entre le quartier Vert-Bois et Aiguelongue, découvrez cette ancienne bâtisse indépendante de 350 m² avec piscine, double garage, sur un parc arboré classé de plus de 3 000 m² 

Récemment rénové (3 ans), les propriétaires actuels ont aménagé le rez-de-chaussée en un restaurant rapidement devenue une adresse incontournable de Montpellier (gastronomie, bistronomie, concerts, exposition d'arts, concert intimiste, etc).
A l'étage vous retrouverez un appartement de type 6 avec une cusine ouverte sur une salle-à-manger, un salon, un séjour, 3 chambres et une salle-de-bains avec des toilettes.

Je vous invite à me contacer afin d'échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier, proche Hopitaux-Facs et Conseil Général de l'Hérault.</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457452261</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement F2, de 39 m² et terrasse 6 m², au 2ème sur 3 d'une petite résidence sécurisée.
Pas d'ascenseur. Parking extérieur.
Appartement actuellement loué à une famille monoparentale, fin du bail 30/04/2026. 
Appartement vendu loué ou libre.
Toutes commodités à proximité. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 85 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saussan  Maison avec deux logements sur grande parcelle au calme absolu</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428658019</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein dun lotissement calme et résidentiel.
Développant 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif.
À létage, le logement principal se compose de trois chambres, dune salle deau, d'un WC, dune cuisine indépendante et dun salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine souvrent sur une grande véranda d'angle de 21m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale.
Le rez-de-chaussée accessible depuis lintérieur ou l'extérieur, propose 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6m². 
À lextérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. 
La maison est également équipée dune installation photovoltaïque en autoconsommation et dun forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34m².
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 446 666  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente studio meublé situé sur le port de Carnon dernier étage idéal investisseur</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421382661</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité. Situé au dernier étage dune résidence sur le port de Carnon, ce grand studio traversant de 23,51 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Terrasse patio plein ciel, exposée plein sud, offrant un espace extérieur intimiste et ensoleillé.
La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une loggia avec vue sur létang.
Une salle deau avec WC.
Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Vendu meublé avec bail meublé à l'année. 
Loyer HC : 497,88  / mois (+ 45  de charges). 
Rentabilité brute 5,4 %
Emplacement premium, locataire en place, aucune vacance locative.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 639,20 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa dexception - Montpellier - Plan des 4 Seigneurs</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428658029</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa dexception au sommet de la ville !
À lune des adresses les plus confidentielles dans un environnement boisé, résidentiel et préservé, cette propriété rare domine la ville et offre un panorama spectaculaire, sétendant jusquà la Méditerranée.
Édifiée dans les années 70, la villa développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation exceptionnelle, au calme absolu, sans vis-à-vis.
Dès lentrée, le caractère du lieu saffirme avec un vaste hall daccueil au sol en marbre, structurant la circulation autour dun escalier aux lignes élégantes. 
Le rez-de-chaussée se distingue par sa générosité et sa modularité : il accueille cinq pièces principales pouvant faire office de chambres ou despaces de travail, une salle deau. Ce niveau intègre également plusieurs espaces annexes (buanderie, chaufferie, remise), pensés pour un confort quotidien discret et efficace.
À létage, le salon et le séjour constituent lun des atouts majeurs de la propriété souvrant sur une large terrasse dominante, véritable belvédère sur Montpellier. Un lieu propice aux moments de réception comme à la contemplation. La cuisine dînatoire de 17 m² fonctionnelle complète cet espace. Trois chambres supplémentaires (dont une suite) ainsi quune salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau.
À lextérieur, la parcelle offre un environnement paisible et verdoyant, avec la possibilité daménager une piscine, et bénéficie de stationnements privatifs, complétés par un garage.
Cette propriété séduit par son emplacement unique, ses matériaux nobles et son potentiel patrimonial. Son architecture se prête parfaitement à une réinterprétation contemporaine, permettant de révéler toute la puissance de cette adresse exceptionnelle.
Un bien destiné à une clientèle en quête de vue, de calme et dun projet dexception.

 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 790 500  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente 4 pièces - idéale primo-accédant Pignan</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428658088</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité chez IMAGIMMO !

À Pignan, quartier Saint-Estève, à seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison récente de 2016, idéale pour un premier achat en toute sérénité.

Fonctionnelle, confortable et économe en énergie, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte. Un espace pensé pour les moments du quotidien, prolongé par un jardin exposé OUEST, parfait pour les soirées dété et les repas entre amis.

À létage, lespace nuit se compose de trois chambres, permettant daccueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre damis, ainsi quune salle de bains avec WC.

Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Maison récente, sans travaux, aux bonnes performances énergétiques, elle représente le compromis idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, tout en maîtrisant son budget et en restant proche de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier La Martelle, à vendre appartement récent au 3 ième étage sur 4 avec terrasse et place de parking en sous-sol !</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429180706</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE

Locataire déjà en place!
Secteur La Martelle 139 rue de la Croix de Rosiers bâtiment en 2nde ligne de la voie

Dans une résidence récente et sécurisée, en fond d'impasse, découvrez cet appartement dans un angle de la résidence, au 3ième étage sur 4 composé d'une entrée, d'un espace vie de 20 m² donnant sur une belle terrasse de 11,13 m², une chambre de 12 m², une salle-d'eau de 6 m² avec des toilettes, pour le stationnement une place privative en sous-sol et de nombreuses sur l'espace publique.

Ce dernier est équipé de volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz.

Vendu loué 540 /mois hors charges depuis le 05/07/24

Loyer: 540 /mois
Charges: 80 /mois avec l'eau

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village 3 Pièces - FABREGUES CENTRE</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428658128</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ  FABRÈGUES CENTRE / CIRCULADE
Idéal primo-accédant ou investisseur

Maison de village en angle avec ouvertures sur deux façades, entièrement rénovée (hors finitions) denviron 65 m² sur 3 niveaux, située au cur du centre historique.

Composition :
RDC : entrée, WC indépendant, une première suite de 15 m2
1er étage : pièce de vie
2e étage : une deuxième suite de plus de 21m2 avec salle deau et WC

Travaux réalisés par des artisans qualifiés, avec rénovation complète des postes structurels et techniques : toiture, isolation, planchers, électricité, plomberie, chauffage.
Interventions avec garanties professionnelles associées.

Performance énergétique : DPE classé C, confort thermique, consommation maîtrisée, attractivité locative renforcée.

Finitions à personnaliser selon vos goûts : pose des revêtements de sols, installation de la cuisine, aménagement des rangements/dressing.
Opportunité de créer un intérieur sur-mesure, sans gros travaux ni imprévus structurels.

Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Mauguio Plein centre </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929148</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village de Mauguio.

Joli T2 de 39m² très fonctionnel , cuisine équipée, salle d'eau avec toilette, chambre confortable.
Sans extérieur il reste idéal pour un 1er achat ou un investissement.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T6 sur jardin de 585 m² avec piscine, hangar de 55 m² et garage, proche Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535758</link>
<pubDate>Fri, 06 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gigean, à 20 mns de Montpellier, dans quartier résidentiel et paisible, cette villa cossue de construction traditionnelle saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses dépendances.
Elevée d'un étage sur rdc, cette maison de type T6 se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, salle de bains , wc, une belle véranda.
ETAGE : 3 chambres avec plafonds rampants, une salle d'eau et wc
Sa parcelle de 585 m² sur laquelle est bâtie une piscine 3 x 7 , est idéale pour profiter d'un bain de soleil, ou de moments conviviaux avec la famille.
Un hangar de 55 m² conviendra soit à un artisan ou brocanteur ou tout simplement pour effectuer du rangement.
 
Construite en 1977, la maison présente un fort potentiel de valorisation par des travaux de modernisation, permettant doptimiser confort, performance énergétique et agencement intérieur.

La commune de Gigean bénéficie dun environnement agréable avec ses commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), ses services de santé, marché hebdomadaire et écoles maternelle et primaire à proximité, facilitant le quotidien des familles.

DPE : D

Prix 440000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 20000 euros TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CARACTERE MAUGUIO</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929149</link>
<pubDate>Mon, 09 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du pittoresque village de Mauguio, cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, séduit par son alliance réussie entre lauthenticité de lancien et le confort du contemporain. Matériaux nobles, prestations de qualité, pierres apparentes, puits de lumière et verrière confèrent à ce bien une atmosphère unique.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un espace de vie généreux de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière. Ce lieu de vie souvre sur un agréable jardin-terrasse à labri des regards, propice à la détente comme aux instants conviviaux en famille ou entre amis.
La maison offre 7 pièces principales, réparties sur plusieurs niveaux :
À létage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains privative.
Lune delles dispose dun espace complémentaire parfait pour créer un appartement indépendant,de 34 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.
Sous les combles, une somptueuse suite parentale de 52 m² vous attend, offrant un espace intime, lumineux et confortable.
Un garage de 27 m² complète ce bien dexception.
Côté commodités, la maison bénéficie dun emplacement privilégié : écoles (de la maternelle au collège), commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants, cafés...) sont accessibles à pieds.
Les espaces verts et parcs environnants raviront les amateurs de nature, de sport ou de promenades en famille. De plus, la proximité des transports en commun facilite laccès à Montpellier et à lensemble de la région.
Un bien rare, mêlant élégance, espace et qualité de vie
Cette maison offre un cadre de vie recherché, où chaque détail a été pensé pour conjuguer cachet, fonctionnalité et confort.
Un véritable coup de cur à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale avec piscine + T2 indépendant Saint Jean de Védas</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656567</link>
<pubDate>Thu, 28 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité sur Saint Jean de Védas dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et collège.
Cette maison familiale de plus de 170 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel dévolution.
Implantée sur une parcelle de 516 m², elle dispose dune piscine, de la climatisation et dun garage.
La maison est parfaitement habitable en létat, tout en nécessitant des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité idéale de personnalisation selon vos goûts et votre projet de vie.

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante
Salon avec cheminée
Possibilité douvrir lensemble pour créer une pièce de vie de plus de 52 m²

Couloir desservant :
Une grande chambre
Une salle de bain
Un WC indépendant
Accès direct au garage, avec en fond une pièce dappoint idéale pour bureau, chambre ou activité indépendante

À létage :
Couloir distribuant :
2 chambres avec placards
Salle deau
WC indépendant
Accès à un grand T2 totalement indépendant, pouvant être séparé du reste de la maison grâce à un accès extérieur privé existant
Parfait pour location, adolescent, profession libérale, rendement locatif ou regroupement familial

Le + : Des combles aménagés !
Espace supplémentaire exploitable pour :
Bureau
Chambre dappoint
Salle de jeux
Stockage optimisé

Contactez-nous pour plus d'information et organiser une visite.


Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Sur les hauteurs avec belle vue, Villa T5 sur jardin de 598 M²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535764</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de la commune de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette maison traditionnelle bénéficie d'une belle vue imprenable sur le vieux village et la Gardiole.
Implantée sur un jardin clos arboré de 598 m² , elle dispose d'une piscine sans vis à vis, et d'un joli jardin agrémenté par diverses végétations, permettant de profiter de moments ombragés.
Cette villa non mitoyenne, présente une superficie de 108 m² habitables (96 m² en carrez), et bénéficie de 4 chambres dont 2 en rdc.
Son état actuel demande un rafraîchissement afin de lui donner une allure plus contemporaine.
Chauffage par climatisation réversible et panneaux rayonnants.
Travaux récents effectués : isolation toiture (30 cms), pompe de la piscine, salle d'eau avec douche italienne.

Menuiseries double vitrage en pvc, volets extérieur en résine.
Possibilité de stationner un camping car dans le jardin !

DPE D

Prix : 390000 euros ( honoraires charge acquéreur inclus pour 14000 euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente / achat, maison de village, médiévale T4, Pignan Centre, proche Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535765</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village de Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans les anciens remparts du château, venez découvrir cette authentique maison médiévale pleine de charme et chargée d'histoires.
Sur deux niveaux, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne : pierres et poutres apparentes, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
La maison ne dispose pas d'extérieur, mais un parc à 3 mns pourra ravir enfants et parents.
De plus à proximité immédiate, la garrigue vous offrira un vaste choix de chemins pour amateurs de vélos ou course à pied.
Côté prestations : toiture refaite en 2020, double vitrage, chauffages électriques récents de type basse consommation, climatisation réversible, cuisine équipée 2023.
Un bien rare, bourré de charme qui peut s'adresser à une clientèle de primo-accédant, investisseur, ou un achat pour une résidence secondaire.

Prix : 189500 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur)

DPE E (pour information : prélèvements de 138 euros/mois pour les propriétaires actuels)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente / achat  appartement T2 avec terrasse, Pignan, proche Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535762</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pignan centre, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, dans petite copropriété, au calme, proche de toutes commodités, vous serez charmés par ce bel appartement T2 entièrement rénové avec de belles prestations, très lumineux et fonctionnel.

Vous serez accueillis par un vrai hall d'entrée avec placard, un séjour/salon avec coin cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Une terrasse couverte accessible par la pièce de vie est une invite à la détente et à la convivialité.

Cet appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans et est prêt à vous recevoir sans travaux au préalable.
Chauffage par climatisation réversible.
DPE C / GES A

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 37. 
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 006 . Pas de procédure en cours.

Prix : 179 000 Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de lacquéreur 
Prix hors honoraires dagence : 170 000  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente appartement T2, cave, Montpellier Chamberte</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535761</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, quartier Chamberte, Rue Métairie de l'Oiseau, dans petite copropriété de 6 lots, vends bel appartement de type T2, meublé entièrement, et rénové dans sa totalité avec de belles prestations et matériaux contemporains.
Cet appartement se situe en rdc surélevé et présente une superficie de 52.82 m² loi carrez.

Vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec coin cuisine équipée de + de 30 m², très lumineuse avec ses grandes ouvertures, une chambre de 11,27 m², une salle d'eau et wc séparé.
Une grande cave complète ce bien.
Cet appartement ne dispose pas de stationnement privatif mais des places gratuites sont disponibles à proximité.

Chauffage par climatisation réversible.

Résidence sécurisée et quartier très résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun.
Charges de copropriété annuelles 1223 euros.

DPE D

Prix : 163000 euros honoraires charge acquéreur inclus pour 8000 euros


 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison de charme de 150 m² habitables avec tropézienne</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535766</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bessan, proche de la commune de Pézénas, cette maison de charme de 150 m² habitables, se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des matériaux anciens préservés (bois, carreaux ciment, bars au sol, pierres apparentes) et une tropezienne de 16 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.

Lintérieur propose une cuisine équipée, un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wcs, deux poêles à bois pour une atmosphère chaleureuse, ainsi que des possibilités dagencements pour adapter les pièces selon vos besoins. Confort et authenticité se marient ici pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Lenvironnement proche est très attractif : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), services municipaux et marché local à quelques minutes à pied, écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, espaces verts et parcs pour les promenades, ainsi que des accès routiers (autoroute) facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Transports en commun et lignes régulières de bus desservent le centre-ville, offrant une bonne connexion avec les axes principaux et les gares des villes aux alentours.

Prix 210000 euros, honoraires en sus, charge acquéreur 12000 euros TTC.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente très belle maison de ville de type T7 avec patio et stationnement privatif à Fabrègues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535763</link>
<pubDate>Sat, 14 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[C'est une maison coup de cur, au cur de Fabrègues
Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine dâme, à lesprit maison dartiste.
Fabrègues en cur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². 
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures.
Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale.
Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique.
Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être.
Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare.

Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. 
Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers.

DPE C/GES C
Prix 473500 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 18500 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T1 meublé sous bail commercial Montpellier Ouest</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=342099571</link>
<pubDate>Thu, 14 May 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier ouest quartier dynanique de l'Ovalie 

APPARTEMENT T1 MEUBLE RESIDENCE APPAR-CITY-SOUS BAIL COMMERCIAL 

Appartement T1 d'environ 35m² situé au 3éme étage sur 4 , il se compose d'une entrée, une kichnette, un toilette
un salon séjour avec coin nuit et une salle d'eau.

Bail commericial en cours:
Loyer payé par le gestionnaire annuellement 748788 soit 823668 TTC (TVA 10%) STATUT LMNP

Montant des charges annuelle propriétaire 40000
Foncier environ 60000

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une réduction d'impôt sur les revenus locatifs. 

La résidence classée *** se situe proche de la sortie autouroute, la clientelle dispose d'une salle de restaurant, une salle de sport , salle de réunion.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Domaine du Golf  Baillargues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929152</link>
<pubDate>Fri, 20 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE 
Située au cur du prestigieux Domaine du Golf de Massane, sur la commune recherchée de Baillargues, cette villa vous séduira par son environnement privilégié, son calme et sa qualité de vie incomparable.
Une maison de 133,37 m² habitables Loi Carrez avec garage de 42m² sur un terrain paysagé de 606 m², cette propriété offre :
Une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine
Une cuisine moderne entièrement équipée
Une suite parentale en rez-de-chaussée
A l'étage une mezzanine bureau, 3 belles chambres et 1 salle de bain
À lextérieur, profitez dun espace de détente sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse et jardin arboré, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant en bordure du golf.
Un emplacement stratégique
À seulement quelques minutes de Montpellier, proche des accès autoroute, gare et aéroport, tout en bénéficiant dun environnement résidentiel sécurisé et recherché.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de golf, les familles en quête de tranquillité ou les investisseurs recherchant une adresse premium.
Pour plus dinformations ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant.
Prix: 695000 Honoraires à la charge du vendeur DPE: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA PLAIN PIED PROCHE CENTRE MAUGUIO</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929153</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Et si votre prochaine histoire commençait à Mauguio ?
À deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Dès lentrée, vous apprécierez sa grande véranda, son séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que sa cuisine séparée fonctionnelle.
À lextérieur, le terrain constitue un véritable espace de vie supplémentaire : piscine pour profiter des beaux jours, coin barbecue pour les repas dété, le tout dans un environnement agréable et propice à la détente.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dun bureau parfait pour le télétravail ou une chambre dappoint, dune salle deau et de WC séparés.
Un garage complète lensemble, ainsi quune climatisation réversible assurant un confort optimal toute lannée.
Une maison où il fait bon vivre, alliant proximité des commodités et qualité de vie, dans un secteur recherché de Mauguio.
DPE: B
480000 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE A JUVIGNAC VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE TERRAIN DE 703 M²  3 CHAMBRES</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082941</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier résidentiel recherché de La Plaine à Juvignac, cette maison familiale développe une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 703 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, un hall dentrée dessert un salon-salle à manger lumineux équipé dune cheminée et dune climatisation réversible. Cet espace de vie souvre sur une véranda donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine indépendante bénéficie également dun accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains équipée dune douche et dun WC, ainsi quune buanderie avec espace dressing. Un garage avec mezzanine complète lensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. 

À létage, lespace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés. Lune delles communique avec le grenier pouvant être utilisé comme espace de jeux ou de rangement. Ce niveau comprend également une salle deau et un WC séparé.

Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>STUDIO AVEC BALCON  EMPLACEMENT RECHERCHÉ  DISPO IMMÉDIATE </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929155</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[STUDIO AVEC BALCON  EMPLACEMENT RECHERCHÉ  DISPO IMMÉDIATE 

Vous cherchez un studio pratique, lumineux et bien placé ? Ne cherchez plus !

Situé **rue Brumaire  Résidence Rive Gauche**, ce **studio de 22,27 m²** est idéal pour un premier logement.

Les + qui font la différence 

* Pièce de vie agréable et facile à aménager
* Coin cuisine fonctionnel
* Salle de bain avec WC
* **Balcon** pour profiter de lextérieur 
* Résidence sécurisée

Place de parking sécurisée possible en supplément

Location vide  bail classique 3 ans
Parfait pour étudiant(e)

Disponible immédiatement

Bien recherché sur le secteur  contactez-nous rapidement pour une visite !

 Loyer: 610.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (régularisation annuelle) RESPONSABLE d'agence Frais de visite / dossier / rédaction du bail 222,70  TTC 
dont honoraires état des lieux : 66,80  TTC 
Dépôt de garantie : 545 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929158</link>
<pubDate>Thu, 05 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[**À louer  Local dactivité / artisanal  Gallargues-le-Montueux (30250)**

Situé au cur de la **zone artisanale de Gallargues-le-Montueux**, ce local dactivité offre une surface totale denviron **235 m²**, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.

Le bien se compose de :

125 m² au rez-de-chaussée** dédiés au stockage ou à lexploitation

Hauteur sous plafond de 6,50 m**, permettant de nombreuses possibilités daménagement
Mezzanine de 93 m²** idéale pour du stockage complémentaire ou des bureaux
Bureau indépendant de 12 m²**
WC indépendant**

Le local dispose également dun **grand rideau métallique facilitant laccès et les livraisons**.

Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers et de lautoroute A9.

Super opportunité pour artisans, PME ou activité de stockage.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
 Honoraires à la charge du locataire 1400  TTC RESPONSABLE d'agence - Dépôt de garantie 2 400 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel appartement T4 en rez-de-jardin, terrasse, double garage, Murviel Les Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535769</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Murviel Les Montpellier, dans une charmante commune située aux portes Ouest de Montpellier, cet appartement de type T4 en rez-de-jardin surélevé offre un cadre de vie paisible et de véritables atouts.

Situé dans une petite copropriété de 30 lots principaux, proche des écoles et commerces, il bénéficie d'un véritable jardin d'environ 100 m² à l'abri des regards, et d'un double garages en sous-sol.

Vous serez acueillis par un véritable hall d'entrée avec placard, desservant un séjour/salon avec coin cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin, trois chambres (dont 1 à cloisonner), une salle de bains, wc séparé. 

Chauffage électrique

DPE D

Prix : 294000 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur pour 14000 euros TTC).

Charges de copropriété : 120 euros/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Mauguio  Maison avec piscine et jardin intime</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929159</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Et si vos journées dété se terminaient au bord de la piscine, dans un jardin sans vis-à-vis, pendant que le dîner se prépare dans la cuisine dété ?
Située à proximité du centre de Mauguio, cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur avec des baies vitrées à galandage.
Lespace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et WC.
À lextérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec piscine, jacuzzi, cuisine dété et potager.
Côté confort : panneaux solaires, climatisation gainable et forage complètent les prestations. DPE: C.
Un bien rare sur le secteur où confort et qualité de vie se rencontrent.
À découvrir rapidement.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 245 . Pas de procédure en cours.
509000 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>JUVIGNAC RESIDENCE SECURISEE RECENTE T3 DEUX CHAMBRES AVEC PLACE DE PARKING EN SOUS SOL</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082943</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À la recherche dun appartement lumineux avec une belle terrasse et sans vis-à-vis dans un environnement pratique au quotidien ? Découvrez ce T3 situé au premier étage dune résidence récente et sécurisée à Juvignac, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires.

Lappartement se compose dun séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse ensoleillée. Les deux chambres souvrent également sur la terrasse, offrant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le bien comprend également une salle de bains, un WC séparé ainsi quun dégagement avec placard facilitant le rangement.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Lappartement est libre de toute occupation et disponible immédiatement, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. 
Venez le découvrir lors d'une visite!

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir viabilisé Cournonterral</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287120390</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir viabilisé avec permis accepté libre de constructeur Projet de villa contemporaine 130 m²

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du cur de village, ce terrain à bâtir entièrement viabilisé constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre à la fois résidentiel et dynamique.

Dune configuration idéale, il bénéficie dune belle exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette orientation représente un véritable atout pour la conception dun habitat lumineux et économe en énergie.

Lemplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez dun accès rapide aux commerces et services du centre-village, accessibles à pied ou en quelques minutes. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Le lycée est également situé à courte distance, idéal pour une vie familiale pratique et sereine. Le futur tracé tram/bus viendra renforcer lattractivité du secteur et valoriser durablement le bien.

Le terrain est entièrement viabilisé (raccordements eau, électricité, assainissement et réseau internet en limite de propriété), ce qui simplifie les démarches et limite les coûts supplémentaires liés aux réseaux.

Le permis de construire est déjà accepté pour la réalisation dune villa contemporaine denviron 130 m² habitables. Le projet prévoit une architecture moderne aux lignes épurées, offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle des espaces. Cette autorisation administrative purgée vous permet de démarrer rapidement les travaux et de sécuriser votre investissement.

Ce terrain sadresse aussi bien à une famille souhaitant construire sa résidence principale quà un investisseur recherchant un emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

Alliant cadre de vie agréable, proximité des commodités et projet architectural déjà validé, cette opportunité réunit tous les critères pour un projet immobilier sécurisé et qualitatif. 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village à fort potentiel Fabrègues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287120428</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité , Située en plein cur du village de Fabrègues, cette maison de village offrant un beau potentiel se distingue par sa configuration idéale pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial composé de deux pièces avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités dexploitation pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
À létage, la maison propose une habitation en duplex de type F4, offrant de beaux volumes et un fort potentiel daménagement.Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien.La toiture a été refaite et les menuiseries changées. 
Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, cette propriété constitue une belle opportunité pour investisseurs, commerçants ou acquéreurs souhaitant allier logement et activité professionnelle.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités daménagement et de valorisation. 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 59m² à Montpellier ( La Paillade )</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457453156</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement 3 piéces de 59m².
Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale.
Il se compose d' une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur.
Deux chambres, une cuisine, salle d'eau.
Le bien est situé dans un secteur en pleine mutation urbaine (projets de valorisation et modernisation en cours).
A proximité de la ligne tram et bus, ecoles, commerces et services accessibles à pieds (une forte rentabilité, idéal pour investissement). 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Votre Conseiller SARAH SARRAF 
RSAC Montpellier 534634993 /EI
TEL : 33 6 64 67 85 49]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon studio proche commerces vue étang</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421383133</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité. Carnon port 34130. A vendre dans une résidence avec ascenseur au 3eme étage, studio cabine de 23 m² avec loggia vue étang. Ravalement de facade en cours et payé. 
Idéal pied à terre ou investissement locatif. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 696,45 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Charmant F2 dans maison de village  Saint-Jean-de-Védas</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929160</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans une **rue calme de Saint-Jean-de-Védas**, découvrez ce **très bel appartement F2 au 1er étage dune maison de village**, plein de charme et en très bon état.

Lappartement propose un agréable espace de vie avec parquet au sol, lumineux et confortable, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur lespace de vie, avec un coin salon pouvant également faire office de bureau.

Il se compose également :

dune chambre indépendante,
 dune salle de bain,
de la climatisation réversible,
 dun logement calme et agréable à vivre.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur  À découvrir rapidement.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique Appartement récent 70m², terrasse 30m² Montpellier La Martelle</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457453211</link>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bel appartement récent de 70m² en excellent état, au 4e étage,Très lumineux, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible au calme,
Il comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une superbe terrasse de 30m² offrant une vue dégagée. Cet immeuble est construit sur le terrain d'un ancien mas, il bénéficiant d'un beau jardin arboré.
Appartement qui dispose d'un garage, proche de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Votre Conseiller SARAH SARRAF 
RSAC Montpellier 534634993 /EI
TEL : 33 6 64 67 85 49]]></description>
</item>
<item>
<title>A LOUER A MONTPELLIER -  Appartement T2 en duplex de 35 m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428658577</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À louer, charmant appartement T2 en duplex de 35 m², situé au sein dune résidence sécurisée entre près d'arènes et lemasson. Cet appartement meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.

Lappartement se compose dun séjour lumineux avec une cuisine équipée, ainsi que dun espace nuit en duplex qui apporte du cachet et une vraie séparation des espaces. Une salle deau avec WC complète lensemble.

Vous apprécierez également sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement situé, le logement bénéficie de la proximité immédiate du tramway ainsi que de nombreux commerces, facilitant le quotidien et les déplacements vers le centre-ville.

Appartement prêt à vivre, disponible de suite. Contactez-nous pour organiser une visite.

Loyer: 797.00 * Dont provision sur charges : 85  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 459,20  TTC 
Dépôt de garantie : 1 424 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Palavas achat vue mer résidence secondaire location saisonnière</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421383212</link>
<pubDate>Tue, 17 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Palavas-les-Flots 34250 A vendre deux pièces vue mer et douceur de vivre à la plage !
Au 1er étage dune résidence en 2 ème ligne, découvrez ce charmant appartement exposé sud-est, baigné de lumière et offrant une agréable vue sur la mer.
Dès lentrée, vous serez séduit par un séjour climatisé, lumineux et convivial, prolongé par un balcon ensoleillé avec une belle vue mer, idéal pour vos moments de détente. Coin cuisine, fonctionnel et bien équipé, sintègre parfaitement à lespace de vie. Lappartement propose également un espace nuit astucieusement aménagé, ainsi quune salle deau avec WC. Un grand cellier en étage complète ce bien au dernier étage de l'immeuble.

Harmonieusement meublé, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, que ce soit en résidence secondaire ou pour des séjours réguliers. 

 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 696,37 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À louer  T2 de 48,21 m²  Centre historique de Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428658605</link>
<pubDate>Thu, 19 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé en plein cur de Montpellier, à deux pas du Parc du Peyrou et de lArc de Triomphe, ce charmant appartement T2 de 48,21 m² bénéficie dun emplacement exceptionnel dans un environnement prisé.

Situé au 3ème étage dun immeuble de caractère, ce bien se développe sur deux niveaux sans être un duplex, offrant une configuration atypique et pleine de charme.

Lappartement se compose dun séjour lumineux ouvert sur lespace salle à manger, créant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine sintègre harmonieusement à lensemble. À létage, vous trouverez une chambre confortable disposant de sa propre salle deau, apportant intimité et fonctionnalité.

Vous profiterez dun cadre de vie idéal avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun, notamment le tramway, ainsi quà toute lanimation du centre-ville.

Ce bien est parfait pour un locataire à la recherche dun emplacement central et dun appartement au caractère unique.

Disponible rapidement.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous.


DISPONIBLE DE SUITE 

Loyer: 729.48 * Dont provision sur charges : 35  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 459,20  TTC 
Dépôt de garantie : 694,48 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Terrain Constructible à San Feliu d'Avall, à Proximité de Perpignan</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428658653</link>
<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE en exclusivité sur SAN FELIU D'AVALL, à quelques kilomètres de Perpignan

Venez découvrir ce terrain constructible de 1607 m² libre de tout constructeur, idéalement situé à San Feliu d'Avall, à proximité immédiate de Perpignan. Profitez d'un cadre verdoyant et d'une localisation statégique proche des commodités.

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune permet la construction d'une ou deux habitations sur ce terrain. Il n'y a aucune limite concernant lemprise au sol, offrant ainsi une grande liberté pour vos projets. Cependant, des règles spécifiques régissent les distances minimales à respecter avec les limites séparatives pour les constructions.

Points forts :

Surface généreuse de 1607 m²

Construction de 1 ou 2 habitations autorisées

Pas de contraintes sur l'emprise au sol

Accès rapide aux principales routes et à Perpignan

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Achat vente malbosc appartement deux pieces terrasse parking</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421383279</link>
<pubDate>Mon, 23 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Nord, quartier Hôpitaux facultés. Situé dans l'ecoquartier de Malbosc, laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces de 43,51 m². Vendu avec un parking privé.
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien vous séduira par son environnement calme et verdoyant. 
Vous découvrirez un espace de vie lumineux souvrant sur une belle terrasse de 12,50 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Sans vis-à-vis, lappartement offre une agréable vue dégagée sur les pins parasols.
Vous profiterez dun cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Le tramway ligne 1 (arrêt Malbosc) vous connecte rapidement au centre-ville.
À seulement 200 mètres, le Domaine dO et son parc boisé de 30 hectares vous offriront un espace naturel pour vos balades et activités sportives. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 441,46 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
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<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287120598</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un environnement naturel, découvrez ce charmant mazet d'environ 50 m², de type F3, véritable havre de paix offrant un cadre de vie bucolique et ressourçant.

Dès l'arrivée, le charme opère. Niché dans un écrin de verdure, ce mazet séduit par son atmosphère chaleureuse et intimiste. L'intérieur, soigneusement aménagé, propose un espace de vie cocooning où chaque détail invite à la détente. Le poêle à bois apporte une douce chaleur en hiver, renforçant le caractère authentique du lieu, tandis que les panneaux solaires viennent compléter les équipements pour une gestion énergétique plus autonome. L'habitation est raccordée à l'électricité (EDF), garantissant un confort d'usage au quotidien.

Côté eau, le bien est alimenté par forage, offrant une solution adaptée à ce cadre naturel. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 3 278 m², entièrement clôturée et bornée, offrant un sentiment de liberté et de tranquillité absolue. Le terrain, soigneusement entretenu, accueille un potager, idéal pour cultiver ses propres légumes, ainsi qu'un verger propice aux récoltes saisonnières. Un poulailler complète cet ensemble, renforçant l'esprit campagne et autonomie.

La terrasse, particulièrement agréable, constitue un véritable espace de vie à part entière. Elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées au calme, bercé par les sons de la nature environnante.

Ce mazet, parfaitement intégré dans son environnement, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dédiée au repos et à la déconnexion. Il séduira les amoureux de nature, en quête d'un lieu authentique, loin de l'agitation urbaine.

Un bien rare, où le charme de la simplicité rencontre le confort essentiel, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
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