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<title>DECLIC IMMOBILIER</title>
<link>https://www.declic-immo.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 08 Mar 2026 03:56:38 +0100</pubDate>
<item>
<title>Location F2  Avril à Juin 2026  Carnon Ouest</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421341914</link>
<pubDate>Tue, 02 Jul 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Location disponible davril au 26 juin 2026 inclus
Résidence LE PALMAISO - Rue des 4 Fondateurs - 34130 Carnon

Appartement spacieux exposé proche de la mer. Il se situe au étage d'une résidence avec ascenseur proche de la plage. Equipé pour 4 personnes il comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec un lit 140 cm, une salle de bain, un wc, une grande terrasse, un cellier et un parking
Les plus : Cellier, grande terrasse, parking, proche plage.
 
Loyer: 635.00 * Dont provision sur charges : 60  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 283,50  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 162  TTC 
dont honoraires état des lieux : 121,50  TTC 
Dépôt de garantie : 1 150 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Frontignan loue appartement T4 de 79,75 m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428646537</link>
<pubDate>Tue, 21 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer à Frontignan, à proximité des écoles Appartement T4 meublé en très bon état situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. L'appartement de 80 m² comprend un grand séjour, une cuisine équipée, deux chambres et un bureau, une buanderie, une salle d'eau, et un wc séparé. Vous profiterez également d'une loggia avec vue dégagée. Parking collectif (possibilité de garer plusieurs véhicules), et cave. Résidence très calme, proche du centre ville. DISPONIBLE début AVRIL
 Loyer: 990.00 * Dont provision sur charges : 75  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 915  TTC 
Dépôt de garantie : 1 830 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon 34130 34280 studio rénové avec terrasse rez-de-jardin climatisation</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421366702</link>
<pubDate>Wed, 22 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE. Carnon Port 34280 - 34130. Dans belle résidence idéalement situé entre plage et port, en rez-de-jardin, studio 24 m² entièrement rénové. Cuisine séparée et séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² vue sur jardin de la résidence. Expo sud. Climatisation. DPE/GES :D/B. Charges: 1250 /an. Prix: 178.000
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbe lots 69 principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L/615-6 du CCH]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer studio meublé 22m² + parking La Valsière </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082286</link>
<pubDate>Tue, 01 Dec 2015 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LIBRE DE SUITE
A Louer à Grabels proche de toutes commodités (bus, facultés, commerce), studio meublé de 21 m², situé dans une résidence sécurisée avec laverie et local à vélos et motos. Logement composé d'une pièce principale avec placard de rangement aménagé, cuisine équipée (réfrigérateur et plaques) et une salle d'eau avec WC. Le studio dispose d'une place de parking extérieur.

Loyer 500  Charges Comprises dont 130  de provisions sur charges (eau, électricité, chauffage, entretien des parties communes), 
Honoraires charge locataire : 312  TTC
Dépôt de garantie : 740 ]]></description>
</item>
<item>
<title>MTP - MALBOSC, appartement T2 de 34 m² avec terrasse, parking et cave</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428646550</link>
<pubDate>Wed, 20 Jul 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer, quartier Malbosc à Montpellier, appartement T2 de 33,63 m² avec terrasse, cave et parking. Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une rue calme, l'appartement dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée (avec meubles, plaques vitro et hotte), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Terrasse de 7,25 m² exposée ouest. Grande cave privative de 7,52 m², avec éléctricité, située juste sous la terrasse de l'appartement. Place de parking en sous-sol de la résidence sécurisée. Appartement très propre et lumineux, situé à proximité du tramway (ligne 1) et de nombreux commerces. 

DISPONIBLE LE 24 MARS 2026

 Loyer: 698.68 * Dont provision sur charges : 40  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 437,19  TTC 
Dépôt de garantie : 658,68 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer Saint André de Sangonis Maison de village T2 43m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082790</link>
<pubDate>Mon, 08 Aug 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LIBRE LE 16/02/2026
A louer, à Saint André de Sangonis, située au cur du village, maison T2 de 43 m² composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), d'un WC, une cave en sous-sol. 
Au premier étage un salon donnant sur un balcon, et au dernier étage, une chambre et une salle de bains avec WC.
Maison avec climatisation.

Loyer charges comprises de 580 euros dont 25 euros de charge (taxe d'ordure ménagere et entretiens clim) dépôt de garantie de 555 euros et honoraire charge locataire de 473euros]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer Studio meublé 18m² + Terrasse + parking </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082590</link>
<pubDate>Mon, 25 Jun 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LIBRE LE 9/02/2026
A louer à Montpellier proche fac de pharmacie et toutes commoditées (transport, centre ville, commerce, ecole), dans une residence securisée, situé au dernier etages sans vis à vis, studio de 18m² composé d'une cuisine separée et aménagée (plaque, frigo et micro-onde), une piece principal donnant sur une terrasse de 5m² exposé sud, une salle de bain avec WC.
L'appartement dispose d'une place de parking exterieur dans la residence.

Loyer charges comprise 505 euros dont 30 euros de charge (eau froide et entretien des parties communes) dépôt de garantie de 950 euros et honoraire charges locataire 234 euros.]]></description>
</item>
<item>
<title>GANGES : Appartement Duplex T5 centre ville</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457440640</link>
<pubDate>Mon, 06 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ganges Centre ville : vente Appartement spacieux et lumineux de 120m² , de type 5 duplex au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Hall d'entrée, grand séjour donnant sur une terrasse, cuisine,
3 chambres,un bureau avec balcon, 2 salle de bains.w.c.cave .
proche de toutes les commodités: commerces, écoles,pharmacie.
Honoraires charge vendeur
Votre conseiller :Sarah SARRAF 06-64-76-85-49
 EI - 534634993]]></description>
</item>
<item>
<title>CARNON F2 CABINE 2EME ETAGE SUR PLAGE AVEC PARKING</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421371291</link>
<pubDate>Mon, 17 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon, 212 Avenue Grassion Cibrand, directement sur plage.
Appartement de type F2 cabine tout confort. Entièrement rénové, il comprend un séjour avec cuisine et canapé convertible, une chambre avec un lit double et une cabine avec 2 lits superposés, une salle d'eau, toilette indépendant, une terrasse couverte. Parking.
Harmonieusement décoré avec un mobilier de qualité. Magnifique vue plage et mer.
Animaux non admis

Ses atouts : accès direct sur plage, lave linge, lave vaisselle, combiné réfrigérateur - congélateur, parking<br/><br/>La station balnéaire de Carnon-Plage est la station la plus proche de Montpellier (13 km, environ 15 minutes de route). C'est une station familiale avec 7 km de plages de sable fin qui s'étendent du port de Carnon à La Grande-Motte où vous trouverez multiples activités. Vous pouvez également retrouver des commerces et restaurants en bord de plage ou sur le port. Des marchés locaux sont organisés 3 fois par semaine durant la période estivale et un marché artisanal est présent sur le port tous les mercredis.
Le bien : idéalement situé en 1ère ligne avec vue mer, accès rapide à la plage. Logement situé à plusieurs minutes à pied du port et des commerces.
Tarifs parking: tarifs à l'heure, journalier ou hebdomadaire disponibles en sus de celui du logement]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain non constructible sur Vailhauques</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34585775</link>
<pubDate>Mon, 03 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce terrain non constructible de 8237 m² situé en zone Naturelle sur la commune de Vailhauques. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585775) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCATION MARS à JUIN 2026 - CARNON BEL F3 VUE PORT - PARKING - CLIMATISATION - WIFI</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421372349</link>
<pubDate>Mon, 06 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Location meublée disponible de MARS à JUIN 2026
RESIDENCE MER ET SOLEIL C5, 223 Quai Auguste Meynier, Carnon

Dans une résidence avec piscine et tennis située entre port et mer, bel F3 bénéficiant d'une magnifique vue port. Il comprend un séjour avec un clic-clac en 140 cm, une cuisine américaine équipée, une chambre avec lits gigognes en 80 cm, une seconde chambre avec lit en 160 cm, une salle d'eau, un WC indépendant et un beau balcon vue port. 

Mobilier récent et harmonieux, très lumineux.

Loyer: 765.00 * Dont provision sur charges : 70  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 348,69  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 290,57  TTC 
dont honoraires état des lieux : 58,12  TTC 
Dépôt de garantie : 1 390 

REF / 03680

Contact 06.24.25.62.94 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER 34000 HOPITAUX FACULTES LOCATION APPARTEMENT T2</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429114219</link>
<pubDate>Mon, 16 Jul 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER, 31 Avenue Charles Flahaut
Dans résidence sécurisée récente au 3ème étage avec ascenseur, appartement T2 de 40 m² avec terrasse avec une belle vue dégagée, cuisine équipée, parking privé sécurisé.
Loyer 680 euros + 65 euros de charges (syndic + om + eau)
Pour tout renseignements et visites contactez l'agence IMAGIMMO Vendargues uniquement par téléphone au 04 67 87 29 09 (nous ne répondons pas aux demandes mails, et messageries de sites d'annonces).]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCATION A L'ANNEE F3 CENTRE VILLE BEZIERS</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421368626</link>
<pubDate>Thu, 01 Dec 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Location nue à lannée  Boulevard de la Liberté, Béziers

F3 totalement rénové et climatisé, en plein centre de Beziers situé au 3 ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Joli appartement se composant d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée (four, micro-onde, plaque, hotte), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. DPE C

Loyer: 735.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) et 70  par mois (provision sur EDF)
Honoraires charge locataire : 675.65  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 491.22  TTC 
dont honoraires état des lieux : 184.43  TTC 
Dépôt de garantie : 645 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison - T5 - 132 m2 - Carnon Plage</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457444753</link>
<pubDate>Mon, 05 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RARETÉ / VILLA À FORT POTENTIEL / PROXIMITÉ PLAGE
Je vous emmène en bord de mer à seulement 15 minutes de Montpellier, dans une impasse calme et sécurisée, venez découvrir cette Villa au caractère unique et au potentiel multiple.
Villa de plain pied d'environ 132 m2 habitables, sur un terrain de 330 m2, située à 50 m de la plage, proche des commerces, du port et des écoles.
Lentrée vous séduira par une jolie véranda de 20 m2 env. lumineuse, un Hall menant vers un coin nuit avec 3 belles chambres, dont une de 20 m2 environ avec dressing. Une cuisine séparée/équipée, une salle de bain principale, un WC séparé ainsi quun espace de vie vaste et lumineux offrant un accès direct sur la première terrasse de 30 m2 env. située à larrière de la villa exposée Sud-Ouest et dotée d'un atelier et débarras.
Un second espace extérieur aménagé en un agréable Patio Andalou ouvert sur une cuisine dété qui offre la possibilité de recevoir en toute convivialité saura vous ravir.
Ce bien atypique et plein de charme bénéficie de multiples avantages quil est possible dexploiter selon vos envies. 
Cette Villa possède également un parking couvert avec douche dété ainsi que la possibilité rare dans le secteur de créer une extension de 60m2 en toit terrasse, accompagnée dun grand solarium avec vue sur la mer Méditerranée. 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Contactez-nous au 06 20 18 58 27 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Sahi. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 897 899 738
www artimmobilier fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Carnon  Joli T2 meublé à lannée, proche mer</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421373688</link>
<pubDate>Fri, 23 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Résidence La Civadière, rue Florence Arthaud - Disponible immédiatement 

Situé au 3ème étage dune résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement meublé de type 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose dune entrée, dun séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, dune chambre confortable, dun dressing, dune salle de bains, ainsi que de WC indépendants.

Vous apprécierez sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, offrant une jolie vue dégagée sur le port de plaisance. 

Loyer: 738.00 * Dont provision sur charges : 63  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 537,34  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 390,66  TTC 
dont honoraires état des lieux : 146,68  TTC 
Dépôt de garantie : 1 350 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande villa 2 logements F3 idéal investisseur Fabregues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287112355</link>
<pubDate>Mon, 18 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité sur la commune de Fabrègues , Spécial investisseur , proche centre du village , belle et grande villa élevée d'un étage , composée de deux logements de type F3 avec locataires en place , belle rentabilité locative (1680  ) . Jardin 583 m2 environ avec garage , forage . 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage en sous sol sécurisé à proximité de l'hotel du département</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34585934</link>
<pubDate>Thu, 25 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Garage dans sous-sol sécurisé, dans résidence à proximité immédiate de l'hotel du département, rue Michel TEULE. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 163 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585934) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer Montpellier Ecusson local commercial 35m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082869</link>
<pubDate>Tue, 21 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LIBRE IMMEDIATEMENT
A louer à Montpellier idéalement situé dans l'écusson Grand rue jean moulin, local commercial de 35m² avec une réserve et un WC indépendant.

Loyer HC: 1620euros, 
Charge de copropriété: 80 euros (eau froide), 
Dépôt de garantie: 3400 euros
Pas de porte: 25.000 euros
Honoraire charge locataire: 3400 euros
Taxe foncière: 1080 euros
Bien non soumis à la TVA]]></description>
</item>
<item>
<title>A MONTPELLIER, quartier Saint Lazare, une maison toit terrasse de 212 sur un terrain de 577 m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082883</link>
<pubDate>Mon, 08 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située dans le quartier prisé de Saint Lazare à Montpellier, nous vous proposons à la vente une belle villa de 212 m² sur un terrain de 577 m².
Cette charmante maison est composée d'une grande pièce à vivre, baignée de lumière, d'une spacieuse cuisine. Avec ses 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale, chacun trouvera son havre de paix.
Les 3 salles de bains offrent un espace de détente et de bien-être, tandis que les combles aménageables laissent place à toutes les possibilités. 
Sur le toit terrasse laissez-vous emporter par la magie du lieu. 
Deux grands garages, une piscine scintillante et un coin jardin enchanteront vos journées ensoleillées. 
L'entrée de la maison, ouverte sur deux côtés, symbolise l'accueil et l'ouverture. 
A deux pas du parc Méric, des transports en commun et des magasins de proximité, ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER OVALE F3</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34585296</link>
<pubDate>Mon, 23 Nov 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER OVALIE

BEL F3 DE 52.57M² DANS RESIDENCE FERMEE AU DERNIER ETAGE COMPRENANT UN SEJOUR AVEC COIN CUISINE AMENAGEE, 2 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, WC SEPARE, NOMBREUX PLACARDS. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. BALCON 19.63M² SANS VIS-A-VIS. PARKING EN S/SOL. PROX BUS, COMMERCES ET ECOLES 
 Loyer: 785.00 * Dont provision sur charges : 75  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 710  TTC 
dont honoraires état des lieux : 157  TTC 
Dépôt de garantie : 710 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585296) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Mauguio  T2 Résidence de standing avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420928966</link>
<pubDate>Thu, 11 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAUGUIO dans résidence de standing avec piscine.

Nous vous proposons un superbe appartement contemporain de type T2 de 42.5m².

Situé au 1er étage avec ascenseur il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée récente, le tout avec accès à une terrasse couverte de 12m² avec vue dégagée et sans vis à vis., 
Le coin nuit se compose d'une grande chambre d'environ 12m² avec accès à la terrasse, et une salle de bain avec toilette.
Cet appartement situé dans un environnement calme et reposant, est en parfait état, entièrement climatisé.


 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Quartier Nord - Père Soulas T2 avec parking ! </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34585912</link>
<pubDate>Thu, 21 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, situé dans le secteur nord Hôpitaux Facultés, un appartement 2 pièces de 46m² avec Séjour et cuisine donnant sur terrasse. Une chambre, salle de bain et wc. Chauffage individuel, petite résidence ! 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 293 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585912) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T7 130 m² - Montpellier Village </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428646753</link>
<pubDate>Tue, 06 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre grande maison familiale 6 chambres avec jardin  Tramway à pied**

Située dans le secteur de Montpellier Village, à louest de la ville, désormais parfaitement desservi par la nouvelle ligne de tramway, cette maison de 130 m² offre une capacité de vie familiale rare à Montpellier.
?? Bien vendu loué jusquen février 2026  idéal investissement ou acquisition avec disponibilité programmée.

Les atouts majeurs :

6 chambres

Pièce de vie lumineuse de 34 m²

Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour

Suite de plain-pied avec chambre + salle deau

À létage : 5 chambres supplémentaires et 1 salle de bains

Terrain de 215 m² avec jardin agréable et terrasse ombragée.

Quartier résidentiel, calme, proche écoles, commerces et tramway à pied

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Location de Février à Juin 2026 - STUDIO AVEC BELLE VUE PORT</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421376443</link>
<pubDate>Tue, 13 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[STUDIO MEUBLE - Résidence CALLISTO 2 - 93 Quai Auguste Meynier CARNON 34130 MAUGUIO

CARNON PORT. Dans belle résidence idéalement situé entre plage et port avec ascenseur, au 5 ème étage, studio de 20,68 m² avec très belle vue port. Accès port et plage de la résidence. DPE E

Loyer: 475.00 * Dont provision sur charges : 65  par mois (40  de provision sur charges et 25  de WIFI) (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 165,44  TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 103,40  TTC 
dont honoraires état des lieux : 62,04  TTC 
Dépôt de garantie : 820 

REF BIEN : 06779

Contactez le 06 24 25 62 94 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain non constructible 3660m2 Cournonterral</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287113957</link>
<pubDate>Fri, 06 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonterral, belle parcelle de terre non constructible 3660m2 environ, accés facile, pas d'eau, pas d'éléctricité. En nature de garrigue. 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village F4 Fabrègues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428799197</link>
<pubDate>Fri, 08 Jan 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues, en plein coeur du village, à proximité de tous les commerces, jolie maison de village d'angle, de type F4. Trés bien entretenue, elle se compose au rez de chaussée d'un garage et d'un atelier /buanderie. Au premier niveau, un séjour avec balcon, une cuisine entièrement équipée, une chambre et un wc .Enfin au dernier niveau, deux chambres avec placards dont une trés grande (+de 20m2), une salle d'eau entièrement refaite avec véritable douche à l'italienne,wc. Etat irréprochable, Vendue louée. Fin de bail prévue fin mars 2028. . 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village F3 Fabrègues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287114123</link>
<pubDate>Tue, 24 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues, maison de village de type F3 en angle, élevée de deux étages : composée en rez de chaussée d'un garage, puis au 1er niveau d'une pièce à vivre lumineuse avec climatisation réversible, cuisine ouverte, double exposition, balcons, wc. Enfin au 2éme et dernier niveau, deux chambres et une salle d'eau. 
Vendu loué, bail en cours 
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier nord appartement 5 pièces de 147m² avec prestations haut de gamme garage double et cave</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421381622</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Nord. Au cur dun environnement calme et verdoyant, appartement 5 pièces dexception de 147 m² séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente. Situé dans une résidence de standing avec parc doliviers, il offre une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.
La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, souvre sur deux superbes terrasses invitant à la détente et à la convivialité.
Le solarium privatif de 34 m² domine la ville et dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur Montpellier, les Cévennes et la mer.
Lespace nuit comprend une suite parentale, trois chambres, un espace bureau et trois salles de bains.
Les prestations sont complétées par un double garage sécurisé, un garage simple et une cave. 
Volets électriques, climatisation, porte blindée, parquet bois massif, prestations et équipements haut de gamme. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 759,48 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Immeuble de bureaux </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851001</link>
<pubDate>Fri, 18 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier à proximité tramway future ligne 5, un local professionnel récent (2010) d'environ 275m² avec possibilité d'extention sur un terrain de 875 m². Il est composé actuellement de 12 pièces (Bureaux, sanitaires, salle de pause, pièce technique..) 6 places de parkings couvertes, et 11 places de parkings extérieurs (dont une PMR).
Le batiment est équipée d'une salle informatique, de la fibre, de la climatisation gainée, sécurisation du batiment, etc..... Plans, et photos supplémentaires sur demande.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851001) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT JEAN DE VEDAS A LOUER APPARTEMENT T3 + GARAGE + JARDIN</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=342867310</link>
<pubDate>Fri, 30 Jun 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité à saint jean de vedas, à louer très bel appartement T3 de 47.9m² composé d'un sejour avec climatisation reversible ouvert sur une cuisine équipée (meubles + plaque + hotte), deux chambres et une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter d'un agrébale jardin de 70m² exposé plein sud avec terrasse & barbecue pour les soirées d'été !! Garage privatif de 26m² + place de parking privative.

DISPONILBE LE 24 MARS 2026

 Loyer: 928.22 * Dont provision sur charges : 23  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 622,70  TTC 
Dépôt de garantie : 905,22 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie villa récente T5 Murviel les Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287115484</link>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Murviel Les Montpellier, en bordure de garrigue, jolie villa récente de type F5, au calme d'une impasse avec la nature à perte de vue ... Composée d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux d'environ 60m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour cathédrale avec poêle à bois et grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse et un jardin piscinable .
La partie nuit dispose de 3 belles chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Pour compléter cette maison, vous disposez également d'une annexe d'environ 55m² avec entrée indépendante vous offrant de multiples possibilités d'aménagements, ainsi qu'un grand garage de plus de 55m2.
Cette maison allie le confort moderne avec ses nombreuses prestations ainsi que le calme et la nature de par son cadre idylique. Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison alliant habitation et local commercial coeur de village Fabregues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287115492</link>
<pubDate>Mon, 04 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En Exclusivité, sur la commune de Fabrègues, vous rêvez de combiner habitat et opportunités commerciales ? Cette maison est l'occasion idéale pour vous ! Située dans un emplacement stratégique et proche des commerces, cette propriété unique offre un local commercial prêt à être loué, une grande cave de rangement, et une habitation principale de charme.
Le local commercial est entièrement équipé pour acceuillir votre future activité ou générer des revenus locatifs immédiats. Avec son emplacement privilégié, il attire une clientèle variée et bénéficie d'une excellente visibilité.
La maison principale, lumineuse et spacieuse, vous offre tout le confort moderne. Elle comprends trois chambres, parfait pour accueillir votre famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, deviendra le coeur de vos moments conviviaux. La mezzanine apporte une touche supplémentaire d'élégance et peut servir de bureau ou de coin lecture ...
L'extérieur n'est pas en reste avec une cour, ainsi qu'une superbe terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. La grande cave de rangement, quant à elle, offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un environnement idéal . Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison polyvalente .
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente palavas les flots appartement 3 pièces avec jardin de 100 m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421378618</link>
<pubDate>Thu, 12 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Palavas-les-Flots, venez découvrir cet appartement entièrement rénové, pensé et aménagé comme une maison, offrant une terrasse et un jardin privatif de 100 m². Dès lentrée, une atmosphère chaleureuse et contemporaine vous enveloppe. Grâce à de grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde chaque pièce, tout en vous offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant et intime. Les deux chambres sont des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour créer votre havre de paix personnel ou pour recevoir vos proches. Chacune est dotée dune salle deau moderne, apportant confort et élégance.
Imaginez-vous profiter de votre jardin privatif, un espace calme et convivial pour organiser des repas en plein air grâce à sa cuisine d'été, jardiner ou simplement vous détendre au soleil. Ce jardin, bien exposé, constitue un véritable havre de paix en pleine ville.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Carnon 34130 achat vente - Résidence en première ligne sur la plage - Superbe F2 traversant avec vue mer et garage</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421378763</link>
<pubDate>Fri, 03 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence prisée, dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une vue mer splendide depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi quune chambre confortable. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un garage fermé complète ce bien, apportant sécurité et praticité.

Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans leau à Carnon !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,87 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (376 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer Juvignac deux locaux  127 m² ou 60 m²  Possibilité de louer lensemble ou séparément :</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082257</link>
<pubDate>Fri, 18 Sep 2015 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Juvignac, en rez-de-chaussée, local commercial de 127 m² composé dun bureau et dun espace de stockage. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un espace administratif et de stockage.
Possibilité de louer lensemble ou séparément :
Location du local complet : 127 m²
Ou uniquement le bureau ou lespace de stockage, selon vos besoins.
Le local bénéficie de deux places de parking extérieur privatives.

Loyer mensuel charges comprises : 1 860 
Dont 120  de provision sur charges (eau froide et électricité)
Dépôt de garantie : 3 480 
Honoraires à la charge du locataire : 1 981  TTC

Disponible immédiatement.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Cave en sous sol à vendre secteur Montpellier Gare</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851035</link>
<pubDate>Wed, 22 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cave en sous-sol en face de la gare de Montpellier. La cave est sécurisée et saine.Lumière dans la cave. Une visite s'impose..
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 42 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851035) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier, Studio, 5 minutes à pied du coeur de ville</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851008</link>
<pubDate>Wed, 13 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Spécial investisseur
Studio entièrment rénové et très bien entretenu, situé à 5 minutes à pied du coeur de ville et de la gare, il est composé d'une entrée avec dressing, une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bain.
Il est actuellement loué 550 euros par mois charges comprises.
Possibilité d'acquérir un garage en supplement du prix dans la même résidence. 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851008) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur, appartement T3 Montpellier , avec extérieur, proximité commerces,transports et école.</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851036</link>
<pubDate>Wed, 22 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[T3 de 54,88 m² au premier étage d'une résidence bien entretenue, situé à Montpellier sud. 
Le bien se situe à proximité de toutes les commodités (TRAM, bus, commerce, école, autoroute, etc....).
Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Une loggia, un balcon et un cellier en sous-sol viennent compléter ce bien aux atouts indéniables.
L'appartement est vendu loué 750 euros par mois charges comprises.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 569 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851036) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE CHARME À SAUSSAN + TERRASSE</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428646629</link>
<pubDate>Wed, 24 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison de village coup de cur de 194m² habitables, agrémentée d'annexes et d'une belle terrasse exposée OUEST, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Un bien authentique, rénové avec soin, alliant cachet et luminosité !

Dès lentrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et polyvalent, comprenant un garage et une buanderie, ainsi quun studio indépendant entièrement équipé avec une cuisine, une mezzanine et une salle deau, idéal pour un adolescent, un accueil familial ou un projet locatif.

En montant au premier étage, vous serez charmé par un salon chaleureux agrémenté dune cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante offre un bel espace pour cuisiner en toute tranquillité. Cet étage dispose également dune chambre, dun coin bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que dune salle deau et dun WC indépendant.

Enfin, le dernier étage accueille un espace nuit généreux avec trois chambres équipées de placards, une suite parentale avec dressing et salle deau privative, ainsi quune salle deau supplémentaire. Une pièce annexe, baignée de lumière, mène à la terrasse où vous pourrez profiter dune vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en extérieur.

Les atouts :
- Deux entrées distinctes, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle
- Beaux volumes et charme de lancien: pierres apparentes, grandes ouvertures, luminosité
- Rénovations soignées et entretien régulier (toiture, menuiseries)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur Montpellier quartier Boutonnet Appartement T2</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34585952</link>
<pubDate>Tue, 18 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez visiter, cet appartement T2 traversant, vendu loué 610  charges comprises. Situé dans le quartier calme et recherché de Boutonnet, au sein d'une résidence très arboré, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et indépendante, une salle de bain et une grande chambre de plus de 13 m². Pour finir une place de parking privative complète le bien. L'appartement est climatisé.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 150 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585952) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title> Résidence étudiante - Appartement T2 Montpellier Richter</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457449083</link>
<pubDate>Thu, 06 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[APPARTEMENT T2 Rives du Lez/Richter. Libre 30/06/26.

Proche mairie, dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien : lumineux T2 de 30,80 m2 situé aux abords du Lez, Agréable, bénéficiant d'une atmosphère paisible, cet appartement situé au 5ème étage, dispose d'une vue face au parc de la résidence.
Idéalement positionné, proche du tramsway, commerces et berges du Lez, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, 
Atout: Une place de parking en sous sol.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente / achat Villa T5 avec jardin de 462 m², Castelnau Le Lez, proche Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535595</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans la dynamique commune de Castelnau Le Lez, à deux pas des transports en commun (bus et tram), de nombreux commerces, écoles et lycée, cette villa fera le bonheur d'une clientèle familiale ou de personnes retraitées, de par sa situation géographique et sa fonctionnalité.
Vous serez séduits par ses grands volumes, sa luminosité tout au long de la journée et la qualité de ses prestations.
Dans un quartier résidentiel et calme à 15 minutes du centre-ville de Montpellier, cette villa entièrement rénovée et isolée, a été réorganisée pour vous offrir de beaux espaces, et comprend :
Rez-de-chaussée : Une superficie de 50 m² habitables, composée :
- Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC
- Un bureau de 20,50 m²
- une salle d'eau pour les invités
- un cellier et une buanderie
- Un garage de 36,5 m²
- possibilité de rentrer 4 voitures à l'abri d'un carport ou bien un camping-car

Rez de jardin : Une superficie de 115 m² habitables, composée :
- Un séjour/salon/cuisine : 69 m² ouvert sur une agréable terrasse protégée par sa pergola bioclimatique vous permettant d'en profiter au fil des saisons.
- Deux chambres (12,58 et 21,47 m²)
- une vaste salle d'eau et WC
.

Le jardin de 462 m² entièrement aménagé à l'abri des regards, vous ravira par ses diverses essences méditerranéennes et ses subtiles senteurs.

Vous comprendrez que cette maison est un véritable coup de cur, un esprit cocooning, ou il y fait bon y vivre !

Prix 640000 euros, net vendeur, honoraires agence en sus du prix, à la charge de l'acquéreur 20000 euros TTC

DPE C

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente appartement deux pièces avec terrasse villeneuve les maguelone</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421379709</link>
<pubDate>Thu, 03 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à Villeneuve-lès-Maguelone, à quelques minutes seulement de la plage du Pilou et à proximité immédiate des commerces et commodités. Dans une petite copropriété, au dernier étage, F2 de 46m² avec terrasse exposition sud, belle pièce de vie lumineuse, grande chambre de 14m² avec placard. 
Villeneuve-lès-Maguelone est un véritable havre de paix, entre mer et nature, à seulement quelques minutes de Montpellier.
 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 994,52 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER AIGUELONGUE - SAINT LAZARE- Appartement T2 + Garage</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457432674</link>
<pubDate>Mon, 07 Jun 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence Imagimmo vous propose à la location à Montpellier quartier Aiguelongue cet appartement de type 2 de 32 m² environ.
Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un balcon.
Un garage en sous-sol de la résidence est loué avec l'appartement.

Proche des commodités et à 100m de la station de tramway Saint-Lazare (L2).

Loyer CC: 620,00  (dont 50,00  de provisions pour charges)
Dépôt de garantie: 570,00 
Honoraires de location : 410 (dont 96,00  pour l'état des lieux)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement récent de 74m² à Mauguio </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929067</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du centre de Mauguio, cet appartement de 74 m², installé au premier étage dune petite copropriété de deux lots, propose un cadre de vie pratique, calme et rénové dans son intégralité.
Dès lentrée, un placard intégré permet dorganiser facilement lespace. La pièce principale, entièrement climatisée, offre un volume agréable et une belle luminosité grâce à sa double exposition. La cuisine, aménagée et équipée, sinscrit dans la continuité de cet espace et ouvre sur une large terrasse ensoleillée, préservée de tout vis-à-vis.
Lappartement dispose de trois chambres, elles aussi climatisées, dune salle deau actuelle, ainsi que de WC séparés. 
Lensemble a été refait avec des matériaux de qualité, offrant un environnement propre, moderne et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives et présente lavantage rare dune copropriété sans charges.

Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé à 5 min du centre : une opportunité à saisir pour qui recherche un bien prêt à vivre à Mauguio

 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier T2 ambiance loft, centre ville.</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851071</link>
<pubDate>Mon, 03 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bel appartement dans le célèbre quartier d'Antigone, connu pour son architecture néo-antique élaboré par Ricardo Bofill .
Trés lumineux en tout temps, fonctionnel, son agencement met en valeur son espace généreux.

Au milieu de toutes animations ; commerces, marchés paysan, tram, .bus-tram, piste cyclable, piscine olympique, salle de sport...

Pas de stationnement dans la résidence, il peut se faire sous les fenêtres de l'appartement, si vous faite une demande à la mairie pour le placer où vous voulez dans les rues du quartier, moyennant 30  /mois

Accès direct par le centre commercial Polygone à l''Ecusson 5 mn à pied.
Accès direct de l'autre coté par la Pompignane à l'autoroute en 2 mn en voiture.

Parfait pour une résidence principele ,ou un Investissement, en location à l'année ou en B&B.
A voir, et à avoir..
 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 593 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851071) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851071) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ  IDÉAL INVESTISSEUR MONTPELLIER</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428654284</link>
<pubDate>Thu, 23 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, Résidence AMOUR au 1336 av Villeneuve d'Angoulême,
Appartement T2 à vendre, situé au sein dune résidence contemporaine construite en 2015, cet appartement de 41,86 m² carrez, vendu loué, constitue une opportunité dinvestissement serein et immédiat.

Il se compose dune pièce de vie ouverte sur une terrasse en rez-de-jardin,, dune chambre séparée et dune salle deau avec WC.

Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.

La résidence, très bien entretenue, offre un cadre agréable avec ses espaces verts soignés et un jardin partagé, favorisant une vie de quartier paisible.
Le tramway est accessible à seulement 2 minutes à pied, assurant une excellente connexion au centre-ville et aux commodités.

Bail en cours :
Loyer mensuel hors charges : 574,4 
Provisions sur charges : 75 
Locataire sérieux en place, garantissant un rendement locatif stable.


Atouts clés pour investisseurs :
Rentabilité immédiate
Résidence récente 
Aucun travaux à prévoir
Secteur attractif et bien desservi
Bien sécurisé et valorisable dans le temps

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Studio cosy avec terrasse et parking  Port Marianne / Richter  Montpellier 34000</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421380040</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous cherchez un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement ? Ce studio est fait pour vous.

Dans le quartier très recherché de Port Marianne, à quelques minutes à pied de la Faculté de Richter et du tramway, découvrez ce studio entièrement rénové avec goût, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

 Agencement intelligent : un espace optimisé avec un vrai coin chambre, séparé du séjour pour plus de confort.
Terrasse privative : profitez dun extérieur agréable et calme, rare pour un studio.
Résidence sécurisée avec parking en sous-sol : plus de stress pour se garer !
Rénovation récente : pas de travaux à prévoir, posez vos valises.
Proximité immédiate des transports, commerces, université, pistes cyclables et du Lez.

Un bien parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche de rentabilité et de qualité de vie.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 187. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 822,56 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Carnon à vendre maison de plain pied 3 chambres </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421380041</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur résidentiel recherché, proche accès plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied dune surface habitable de 104 m², édifiée sur un terrain dangle de 356 m², entièrement clos et piscinable.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée (possibilité douverture selon projet), 3 chambres confortables, une salle deau avec WC, WC séparé.
Un garage attenant + stationnement privatif intérieur.

Le terrain dangle offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, avec potentiel pour piscine et coin détente. 

Atouts majeurs : 
- Plain-pied rare sur Carnon
- Quartier calme, vie à lannée agréable
- Une maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Local idéal investisseur Cournonterral </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287117117</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[D'une surface de 52 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs, professionnels ou commerçants souhaitant acquérir un bien stratégique et polyvalent.

Ancien cabinet dinfirmières, le local est parfaitement adapté à une reconversion pour tout type dactivité. Il se compose de plusieurs espaces modulables, dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux zones distinctes ou de faciliter laccès client et professionnel.

Le bien est également équipé dune climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Lensemble est en bon état général, et immédiatement exploitable sans gros travaux.

Situé au cur du village, à proximité directe des commerces, services, écoles et parkings publics, ce local bénéficie dune excellente visibilité et dun passage régulier, idéal pour une activité de proximité.

Tous types de commerces sont envisageables, y compris les activités alimentaires (épicerie, traiteur, salon de thé, etc.), sous réserve de conformité et dautorisations nécessaires. Ce local conviendra également parfaitement à une profession libérale, un espace de soins, une boutique, un salon de coiffure ou esthétique, ou même un bureau daccueil.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une belle opportunité dinvestissement ou dinstallation professionnelle au cur de Cournonterral vous attend ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 lumineux avec grande terrasse et stationnement Montpellier Grisettes</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428655245</link>
<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, en exclusivité sur Montpellier, quartier Les Grisettes
Situé dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier, à seulement 450 mètres de larrêt de tram "Sabines" (ligne 2), cet appartement 2 pièces bénéficie dun emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de la clinique Saint-Roch et des accès autoroutiers (A9/A709).

Installé au 1er étage avec ascenseur dune résidence récente et sécurisée construite en 2015, ce bien séduit par son excellent état général et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès votre arrivée, la luminosité naturelle diffusée par de grandes baies vitrées met en valeur lespace de vie et crée une atmosphère claire et accueillante. Le séjour souvre sur une grande terrasse, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La chambre, elle aussi lumineuse, dispose dun accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement de lespace de vie. Lappartement comprend également de nombreux rangements intégrés, pratiques au quotidien.
Côté confort, ce bien offre dexcellentes performances énergétiques (DPE : A), gage dune consommation maîtrisée et dun habitat respectueux de lenvironnement. Il est vendu avec une place de stationnement sécurisée, incluse dans le prix. Des locaux sécurisés pour les vélos sont également disponibles.

En résumé :
- Résidence moderne (2015), bien entretenue et sécurisée
- Appartement 3 pièces lumineux et sans travaux à prévoir
- Grande terrasse sans vis-à-vis immédiat
- Grandes ouvertures - Luminosité
- Nombreux rangements intégrés
- Place de parking privative et sécurisée
- Performance énergétique A
- Proximité immédiate des transports, commerces, établissements de santé et axes routiers

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, un jeune actif ou un investisseur en recherche de confort, de modernité et dun quartier en plein développement.
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 291 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier T2 Cave Pkg s/sol en résidence séniors</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851096</link>
<pubDate>Fri, 04 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier très recherché de Montpellier, "Boutonnet", dans un cadre agréable boisé et proche du centre ville et rue commerçante, vous est proposé un appartement T2 très spacieux et ouvert sur la végétation du parc St Odile, et comprenant une belle entrée desservant un séjour avec baie vitrée donnant sur grande terrasse, une cuisine équipée et chambre ayant également accès sur la terrasse, une grande salle d'eau, wc indépendant et placard ! en complément, au s/sol une cave et un parking privatif.
La résidence met à disposition tout un ensemble de services tels que, personnel d'accueil, Restauration en salle ou servi dans son appartement, animation, service médical, gardien de nuit,...
N'hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations sur le fonctionnement de la Résidence ! 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10100 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851096) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Palavas 34250 achat vente appartement F3 rénové</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421380388</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans résidence recherchée sur le port de Palavas, situé au 3ème étage avec ascenseur, ce grand F2 de 55 m² aménagé en 3 pièces, entièrement rénové, vous séduira pour une vie à l'année au pied des commerces et du port de plaisance. offrant une vue dégagée sur les toits. Menuiseries doubles vitrages récentes.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 861,96 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente Palavas les flots, appartement 4 pièces avec cour de 65,70m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421380395</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situation idéale à Palavas-les-Flots, en 2eme ligne rive droite, à deux pas de lInstitut Saint-Pierre et des plages !

Découvrez ce bien rare de 57 m², niché au sein dune petite copropriété pleine de charme. Cet appartement atypique, à lambiance bord de mer, propose deux chambres + une chambre cabine (lit superposé).
Accès direct à une terrasse et une cour offrant un bel espace de vie extérieur de 65,70 m².
- Stationnement sécurisé dans la cour (rare à Palavas !)
- Un séjour lumineux avec climatisation, cuisine ouverte, agencement fonctionnel

Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif (fort potentiel saisonnier). 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village Saint Drezery</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457450099</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au coeur du village recherché de Saint Drézéry, proche de toutes commodités à pieds, tout en étant au calme, cette maison atypique séduira les amateurs d'authenticité.
Un véritable potentiel de 105 m2 derrière sa discrète facade.
Pierres apparentes, poutres bois, volumes chaleureux et cachet préservé. Une ambiance cosy est garantie!
Trois chambres parfaites pour acceuillir une famille, une location longue ou courte durée, créer un espace travail.
Ce lieu de charme nécessite quelques travaux, et ce afin de réveler tout le potentiel et la valorisation de ce diamant brut!

Une taxe foncière faible, à découvrir sans tarder!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Georges D'Orques - T2 de 30m²</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428655848</link>
<pubDate>Fri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer, dans le centre du village de Saint Georges d'Orques, dans une petite copropriété au calme, appartement T2 de 30m², avec place de parking. L'appartement dispose d'une pièce à vivre de m² avec une cuisine équipée (plaques vitro 2 feux et hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Place de stationnement privative dans la copropriété. Taxe d'ordures ménagères inclus dans les provisions pour charges. 

DISPO LE 14 NOVEMBRE 2025

Loyer: 620.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 337,04  TTC SARL 
Dépôt de garantie : 600 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ - MONTPELLIER - APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE - PARKING</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851133</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir, ce 2 pièces de 40 m², situé au 2e étage sans ascenseur dune résidence calme et sécurisée, avec une place de parking privative dans le quartier CHAMBERTE

Lentrée dispose d'un grand rangement, puis on accède à une pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur le salon est équipée d'un four, d'une plaque, d'une hotte et propose de nombreux rangements. Le tout, cuisine et salon, fait environ 20 m² et donne accès à une terrasse de 6 m².

Côté nuit, on retrouve une chambre avec grand placard, une salle deau, et un WC séparé.

Résidence calme, très proche des transports en communs. 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 103. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 

(réf. Annonce 345851133) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Cloé PERONY - 07 82 55 05 26 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>CAZILHAC : Maison 130m² habitables un terrain de 470m² </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457450296</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cazilhac : charmant village de l'Hérault à l'entrée des Cévennes. Maison proche de centre de Ganges, de construction 2018, édifée sur une parcelle de 470m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 130m², séjour gaz, un garage. Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable ( possibilité d'aménager une chambre au rez-de- chaussée ).
Proche de toutes commodités (commerces - écoles - collège- lycée privé- centre hospitalier).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Votre Conseiller / EI
 RSAC Montpellier Numéro- 534634993
SARAH SARRAF
33+6 64 76 85 49
E-mail : sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente Perols 34470 appartement 2 pièces proche centre et arrêt de tramway ligne 3</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421380759</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur de Pérols 34470, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement 2 pièces traversant de 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, du tramway et à quelques minutes des plages. Vous serez séduit par son séjour lumineux, exposé plein sud, qui souvre sur une loggia de 6 m².
La cuisine séparée permet une vraie fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré .
Lappartement bénéficie également dune bonne distribution, de rangements pratiques, et dune atmosphère paisible tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de larrêt de tramway qui vous relie directement à Montpellier.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 150,33 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison de ville totalement contemporaine avec terrasse, piscine et garage, au calme, à Saint Jean de Vedas </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457450551</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur d'une impasse privée, en plein centre historique de SAINT JEAN DE VEDAS, cette maison de ville unique vous offre près de 200m² habitables, entièrement réinventés dans un style contemporain raffiné..
L'intérieur spacieux et lumineux offre une magnifique pièce de vie avec un séjour cathédrale et une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandages crée une transition parfaite entre l'intérieur et une cour extérieure, où se trouve une piscine au sel en pierre de Bali, offrant ainsi un espace de détente préservé. 
À l'étage, 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain/d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes.
Enfin, et pour le confort, un grand garage pour 3 véhicules, un espace adaptable en cinéma ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie sont à disposition. 
Idéalement située à proximité des commodités et du tramway, ce bijou allie harmonieusement le charme historique au confort moderne, offrant une quiétude absolue.
Un havre de paix où se marient élégance et fonctionnalité...
DPE A / GES A.
Contact : ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title> Local commercial 82 m²  Angle / Vitrine  Rénové  Transformable en habitation</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656145</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre local commercial de 82 m² en angle, situé dans une rue passante du quartier Alco à Montpellier. Habitation autorisée, libre immédiatement, vitrine exposée sur deux façades, offrant une excellente visibilité.

Aménagements récents :

Peinture neuve, isolation refaite, électricité remise à neuf

Faux plafond technique

Arrivée et évacuation deau prévues (idéal pour installer un WC ou coin paie)

Climatisation réversible en cours dinstallation

Atouts & potentiel :

Grand espace modulable selon projet : commerce, profession libérale, bureau, showroom ou conversion en logement
Rue passante garantissant une bonne fréquentation
Stationnement de rue facile à proximité

 Loyer conseillé : 1 400 /mois ( 17 /m²), hors charges
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente appartement deux pièces avec terrasse et garage fermé sous sol proche tramway 2 commerces</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421380776</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Grisettes 34070 Montpellier. À deux pas de lAgriparc Nouguier et à proximité immédiate du tramway ligne 2, venez découvrir ce studio astucieusement aménagé en deux pièces, situé en rez-de-chaussée dune résidence récente et bien entretenue.

Lappartement bénéficie dun environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur le jardin de la résidence. Lespace a été optimisé pour offrir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé, et une salle de bains avec WC. Vue dégagée sur les espaces verts, Volets roulants électriques,chauffage réseau urbain de la ville de Montpellier. Garage fermé en sous-sol.
Accès rapide au centre-ville par le tram T2 à quelques minutes à pied des halles PLAZA.

Idéal pour :
- Primo-accédants souhaitant un cadre de vie urbain et paisible
- Investisseurs en recherche dun bien facile à louer
- Personnes seules ou jeunes actifs

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 136. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 361,64 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs Commerciaux de 48m² ( posibilité de changement en appartement)</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457450637</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Murs Commeciaux de 48m² bien placés au coeur de quartier historique à MONTPELLIER.
Grande pièce lumineuse de 22m² environ, une douche et wc, à l'arrière une pièce de 16m² avec une petite cour privative.
Idéal pour bureaux au diverses activités professionnelles.
Le changement de ce local en appartement est autorisé par la coproprété.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 340 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Votre Conseiller / EI
RSAC-534634993
SARAH SARRAF
33+6 64 76 85 49
E-mail: sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement F3 Montpeller Alco</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287118260</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à la jonction idéale entre le quartier des Cévennes et le début du quartier Alco, au sein de la résidence calme et sécurisée Fontaine Saint Clément, découvrez ce bel appartement F3 traversant de 70 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
L'appartement se compose dun séjour baigné de lumière, grâce à sa double exposition et à ses balcons filants sur chaque façade, parfaits pour profiter de lextérieur tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC et aluminium assurent une excellente isolation phonique et thermique, renforcée par les volets roulants électriques installés.
Côté nuit, vous trouverez deux très belles chambres, spacieuses et lumineuses : lune de 12 m², avec placard, lautre de 15 m², équipée dun véritable dressing sur mesure, offrant un espace de rangement optimal et confortable.
La cuisine, fonctionnelle, pourra facilement être modernisée au goût du jour. La salle de bains et les WC séparés complètent cet agencement pratique et bien pensé.
La résidence est en pleine phase de rénovation pour valoriser votre futur bien : réfection complète des façades, isolation thermique par lextérieur (ITE), ravalement des cages descaliers autant de travaux en cours ou bientôt achevés, votés et financés, qui garantiront à la copropriété un nouveau standing, tout en renforçant les performances énergétiques et la valorisation à moyen et long terme.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, lappartement bénéficie dun accès facile aux commerces alimentaires et de santé, ainsi quau collège, à quelques minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramway) permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier ou les grands axes.
Charges de copropriété raisonnables. Aucun gros travaux à prévoir après les rénovations en cours.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Prix 186000 TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la corporpiété, nombres de lots 183, charges prévisionnelles annuelles 1400, pas de procédure en cours.]]></description>
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<title>BAS DE VILLA NEUF au Centre de Mauguio - REHABILITATION </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929099</link>
<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un petit coin de paradis à Mauguio

Imaginez vivre dans un bas de villa moderne de 98 m², entièrement réhabilité en 2025, où tout a été pensé pour le confort et la tranquillité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de charges de copropriété, juste la sérénité dun quartier calme proche du centre.

Lappartement propose une suite parentale avec dressing et salle deau, une seconde chambre avec sa propre salle deau, et un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un studio indépendant vient compléter le tout, parfait pour accueillir un adolescent, des invités ou un proche en toute autonomie.

À lextérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée invitent à la détente et aux moments conviviaux, accessibles depuis le séjour et une chambre. Le bien inclut également un garage et une place de parking, pour plus de praticité.

Les finitions sont haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, grandes baies en aluminium à galandage, sol en travertin, aspiration centralisée, et un jardin avec forage pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Un logement rare qui combine élégance, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>T2 en rez-de-jardin  Terrasse et calme absolu  Résidence Amour (2016)</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656352</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Croix d'Argent à Montpellier, à seulement 100 mètres du tramway, dans la très agréable et verdoyante Résidence Amour, découvrez ce T2 de 42 m², un véritable havre de paix où la nature sinvite à votre porte.

Dès lentrée, vous êtes séduit par une pièce de vie de 23 m², ouverte sur un jardin privatif arboré de 31 m² et une grande terrasse couverte de 15 m², à labri des regards. Ici, chaque repas ou moment de détente se vit comme une parenthèse bucolique, en toute intimité.

La partie nuit se compose dune chambre de 13 m² avec grand placard, avec accès direct à une salle deau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir : lappartement, entretenu avec soin, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien, avec la possibilité dinstallation dune borne électrique pour véhicule. 
La résidence de deux étages seulement, sécurisée et arborée, offre également des jardins partagés où règne une ambiance conviviale et un local vélo.

Parfait pour un jeune couple ou un jeune actif, ce logement peut aussi séduire un investisseur grâce à une demande locative soutenue (encadredment des loyers entre 588 et 700).

Un lieu où la modernité dune construction récente (2016) rencontre la douceur dun cadre verdoyant et apaisant, à deux pas de toutes les commodités. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 126. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 107 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À louer  Hangar 150 m²  Saussan</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656407</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Saussan, ce hangar dune surface denviron 150 m² est disponible à la location. Il dispose dune grande hauteur sous plafond, dun accès par large porte battante (dimension d'ouverture: largeur 3,20 X hauteur 3,30 ) et dun espace dégagé pouvant convenir pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.

La surface est entièrement au sol béton, lespace bénéficie dune installation électrique et dun éclairage déjà en place. Laccès est facilité par la grande ouverture, permettant lentrée de véhicules ou de matériel volumineux.

Usage stockage, atelier ou similaire, pas dhabitation. Disponibilité immédiate.
Forfait électricité et eau à définir en fonction de l'activité

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

DISPO DE SUITE
Loyer 850  TTc dont 150  de forfait de charges (électricité et eau)
 Honoraires à la charge du locataire 700  TTC - Dépôt de garantie 700 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Achat vente maison à renover Castelnau le lez sur 5482 m² de terrain</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421381055</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castelnau-le-lez 34170. Située au cur dun environnement naturel préservé, cette propriété denviron 100 m² habitables offre un cadre rare et authentique. Édifiée en deux parties  une bâtisse dorigine datant des années 1900 et une extension réalisée dans les années 1960  elle séduira les amoureux de charme ancien et de projets de rénovation.

Le terrain, dune superficie de 5482 m² en pente, est planté de majestueux pins, offrant intimité et atmosphère paisible. En zone naturelle, il garantit un environnement protégé et sans vis-à-vis.

La maison est équipée dune fosse septique. Des travaux complets sont à prévoir pour redonner tout son caractère et son confort à cette propriété au fort potentiel.

Honoraires : 20 000  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (400 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Montpellier F2 avec balcon</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287118456</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, proche arrêt de tramway "Les Tonelles" et du lycée international Jules Gesdes ,
situé au premier étage d'une petite résidence calme , cet appartement F2 est prêt à vous séduire.
Pratique et fonctionnel, avec son entrée , la cuisine entièrement équipée, un séjour avec accés balcon 6.5 m2 environ , une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc indépendant . Et bien sûr , votre place de parking privative fini les galères pour se garer . Un logement où l'on se sent bien. 
Bien soumis au statut juridique de la copropriété , nombrte de lots 103 , charges prévisionnelles annuelles 1200  , pas de procédure en cours ...
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable  t1 bis au dernier étage quartier Père Soulas</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851150</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement vendu meublé,, ce t1 bis situé au 4éme étage (sans ascenceur), conviendrait à tous investissements locatifs,,de par son agencement, et son espace généreux.

Lumineux grace à ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon-terrassse plein sud, il s'avère agréable d'y résider.
Rapport prix/prestation trés intéressant.
S'y ajoute une cave, et des facilités de stationnement sécurisé, dans la résidences..

 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851150) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
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<title>Studio avec garage Montpellier Père Soulas</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851138</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement stratégique !
Proche de la faculté de pharmacie et du quartier hopitaux facultés, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m² fonctionnel et lumineux au seind'une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine indépendante, pièce de vie et salle d'eau avec w.c, une loggia fermée et un garage en sous-sol complète le bien.
Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cest une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, et recherché.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851138) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec cave   Possibilité 3ème chambre Sète</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656385</link>
<pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité - Sète 

Situé au 1er étage dune résidence calme à Sète, cet appartement lumineux de 63,60 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports.

Description :
Séjour spacieux permettant un aménagement convivial
Cuisine séparée ouverte sur un balcon
2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins)
Salle de bain et WC séparé
Menuiseries récentes, offrant un meilleur confort thermique et phonique
Cave privative de 5 m² en rez-de-chaussée
Stationnements collectifs au pied de la résidence

Informations complémentaires :

Pas dascenseur (1er étage facile daccès) / Bâtiment de 4 étages
Résidence sécurisée et proche des commerces, écoles et bus
Quartier à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer

Atouts : appartement fonctionnel, potentiel daménagement

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 821 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 5 pièces au calme avec piscine Teyran</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429179107</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2025 12:08:50 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle villa de type 5 pièces, édifiée sur une parcelle de 689 m² bénéficiant d'une piscine haricot de construction traditionnelle carrelée, au chlore, située dans un secteur calme de Teyran.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon séjour (avec cheminée) en triple exposition (Est, Sud, Ouest), d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec un accès au garage, d'un coin nuit muni d'une chambre cathédrale et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine ouverte sur salon, 4 chambres cathédrales, et une salle de bains avec wc.
Pour compléter le bien, vous profiterez d'un sous-sol d'environ 120 m², idéal pour un atelier, espace de stockage ou autres...
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage/box individuel, fermé à 2 pas du tram direction : centre ville.</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851157</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au rdc d'une résidence calme prés de St Eloi quartier Boutonnet, juste à côté du tram ligne1 et 5, bus 15, Il mesure 5.00m de long, 2.50m de large, et 2.70m de hauteur sous plafond. L'ouverture de la porte à bascule; se fait aisément, grâce à un systhème de contre poids . Le passage mesure 2.20m de large, 2.00 de haut. Porte à double verrou.
Trés pratique et facile d'utilisation, son emplacement vous satisfera, même si vous habitez un quartier.voisin.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 . Pas de procédure en cours.
 (réf. Annonce 345851157) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>JUVIGNAC Appartement T3 lumineux 2 chambres avec deux terrasses et parking en sous sol</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=344082928</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à deux minutes du tram, à proximité immédiate des commerces et à seulement cinq minutes des écoles, ce bel appartement T3 allie confort et praticité au quotidien.

Il se compose dune entrée avec placards intégrés qui mène à deux chambres lumineuses disposant de rangements et donnant accès à une terrasse. Le séjour spacieux souvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie lui aussi dun accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter lensemble.

Traversant, lappartement profite dune belle luminosité naturelle. Il se situe dans une résidence récente et sécurisée et dispose dune place de parking en sous-sol.

En très bon état, sans travaux à prévoir, il séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité du tram, des commerces, des écoles et du nouveau collège.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 99
Charges mensuelles : 180  (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage)
 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété atypique au calme absolu Fabrègues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656914</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre à seulement quelques minutes de saint Jean de Védas, sur la commune de Fabrègues, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement de campagne, au calme et sans vis-à-vis. Sur une parcelle arborée de 1 824 m², ce lieu unique conjugue espace, sérénité et convivialité.

La maison principale développe de très beaux volumes avec un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière avec accès terrasse ouvert sur une cuisine contemporaine de 18m², et une superbe suite parentale de 31 m² avec balcon à létage. Deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, avec salle deau indépendante, complètent la partie familiale.

En rez-de-jardin, vous trouverez également un appartement T2 en parfait état ainsi quun studio indépendant, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou imaginer un espace de travail indépendant.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et a été rénovée avec goût et personnalité, créant un lieu de vie fonctionnel et unique.

À lextérieur, latypisme prend tout son sens : grande piscine, jacuzzi en pierre de Bali, terrasses, annexes de rangement et vastes espaces pour profiter du calme et de la nature environnante.

Une propriété de 254m² habitables idéale pour une grande famille, un projet de résidence mixte ou encore un investissement patrimonial de qualité sur le secteur prisé de Fabrègues. 

 Honoraires : 25 000  TTC (4,39 %) inclus charge acquéreur (570 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Emplacement rare ! Local commercial 210 m²  Quartier Gare Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851178</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, local commercial idéalement situés dans le quartier Gare à Montpellier, un secteur dynamique et en pleine évolution, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès facilité à tous les services.
Implantés au rez-de-chaussée dune résidence sécurisée, ces locaux bénéficient dune surface totale de plus de 210 m².
Ils se composent de 8 bureaux dont 2 indépendants, parfaitement agencés, lumineux et confortables. Lensemble est en excellent état, avec un intérieur soigné et récent.
Le quartier offre une situation géographique idéale : à proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Ce positionnement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort potentiel locatif.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine rentable et pérenne, quà une entreprise ou un professionnel libéral désireux dinstaller son activité dans un environnement accessible, moderne et attractif.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, dans un secteur porteur et très recherché.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 270 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851178) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville Fabregues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287118884</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues centre  Maison de ville pleine de charme et parfaitement entretenue !
Au cur du centre de Fabrègues, découvrez cette maison de ville F3 + bureau au cachet fou et à l'entretien exemplaire ...
Dès l'entrée, on succombe à son atmosphère chaleureuse : une cuisine équipée conviviale, un séjour lumineux surélevé d'une jolie mezzanine, et une salle à manger climatisée pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing pour les adeptes de l'organisation ! Vous trouverez également une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité  un vrai coin de détente au cur du village.
?? Les plus : aucun travaux à prévoir, maison impeccablement entretenue, charme et confort réunis, et toutes les commodités à deux pas.Une maison qui mêle authenticité, confort et esprit village  un vrai coup de cur à venir découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue panoramique appartement T3 avec terrasse et garage Carnon</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929115</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Unique ! Venez profiter de cet appartement de type 3 de plus de 80 m² avec une vue mer et port. 
Cet appartement traversant dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux qui donne sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte,et de deux chambres avec vue sur la mer et la grande motte.
Le plus un garage et une cave.
Il ne manque plus qu'une remise à votre goût selon vos préférences. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 145 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint-Jean-de-Védas  Villa dexception aux portes de Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657069</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Élégance, lumière et sérénité au cur dun quartier prisé

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa darchitecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux.

Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation despace.
Lentrée souvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel.
Au même niveau, une chambre avec salle deau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale.

En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent daccueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier.
Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements.

Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué dessences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes.

Prix TTC : 1 095 000  TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur)
DPE B / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison 6 pièces Mauguio</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929116</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison familiale, pensée pour la vie de tous les jours.
Avec près de 126 m² habitables, elle offre un bel espace de vie en rez-de-chaussée, ouvert sur la piscine et la terrasse, un lieu convivial où lon imagine facilement les repas en famille, les après-midis dété à lombre ou les moments partagés entre amis, dans un cadre agréable et paisible.
À létage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle deau ainsi quun dressing, pour répondre aux besoins de confort et dorganisation de toute la famille.

Le terrain de 512 m², aménagé et entretenu, permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également dun grand garage et est équipée dune climatisation, en complément du chauffage au gaz.

Un lieu fonctionnel et accueillant, où chacun peut trouver sa place.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Confrères, si ce bien vous inttéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour vos clients.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC RESPONSABLE d'agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville au cur de Vendargues</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429179673</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE !!!! Charmante maison de ville 5 pièces - Vendargues centre

Idéalement située au cur de Vendargues, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez cette maison de type 5 pièces en R+1, édifiée sur une belle parcelle de 617 m², piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque) et un très grand dressing.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une très spacieuse pouvant facilement être divisée en deux avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec balcon et une mezzanine idéale pour un espace bureau.

Côté extérieur, un grand portail donne accès à plusieurs stationnements privés sur la parcelle.

Les atouts : emplacement privilégié, calme, grande parcelle piscinable, beaux volumes, potentiel d'aménagement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 au cur du centre historique Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657124</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité, sur Montpellier, quartier Ecusson
Découvrez ce bien unique, situé dans une ruelle calme du centre historique de Montpellier, alliant authenticité et rentabilité.
Cet appartement plein de caractère se compose de deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec une grande fenêtre équipé d'une cuisine fonctionnelle, idéal pour profiter dun espace convivial et chaleureux.
- En sous-sol aménagé :
Un espace salon/bureau, une chambre, et une salle de bain.
Un système de ventilation assure une circulation dair optimale sur lensemble du logement.
Les atouts du bien
- Cachet : pierres apparentes, volumes atypiques, ambiance intimiste.
- Deux lots réunis (local + cave) ayant été transformés en un seul lot dhabitation.
- Situation recherchée : proximité immédiate des commerces, transports (à 3min à pieds de l'arrêt de TRAM Louis Blanc) et universités.
- Forte rentabilité locative : emplacement stratégique pour la location étudiante, saisonnière ou courte durée.
- Vendu libre, prêt à être occupé ou exploité.
 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 210 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Investisseur maison à vendre louée Cournonsec</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287119113</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonsec , Idéal investisseur !
Située au coeur du village de Cournonsec , cette jolie maison allie charme et praticité , sans aucune copropriété . Le bien est vendu loué , occupé par des locataires sérieux et stables ( loyer actuel 870  / mois , bail débuté le 20 février 2024 ) . En rez de chaussée , vous trouverez une cusinie équipée avec cellier rangement , ouverte sur un salon climatisé. A l'étage , une chambre et une salle de bains complètent l'espace nuit , tandis qu'une agréable terrasse ensoleillée offre un vai coin détente .
Les atouts : 
- pas de copropriété 
-bonne rentabilité locative 
-locataires fiables et soigneux 
- bien entretenu et prêt à poursuivre la location sans soucis.
Une belle opportunité pour un investissement serein dans un village dynamique et recherché entre Sète et Montpellier Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Terrain en zone naturelle Cournonterral</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34287119132</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonterral, terrain non constructible situé en zone naturelle de 43 915 m2 environ 
Envie d'un grand bol d'air ? Découvrez ce vaste terrain non constructible de 43915m2 niché en pleine nature . Un lieu idéal pour les amoureux du calme , de la verdure et des espaces ouverts. Pas d'eau , pas de cloture , pas d'électricité. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement meublé T2 de 55 m² - Aiguelongue</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=34574158</link>
<pubDate>Thu, 16 May 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grand appartement T2 de 55 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme.
Il est meublé et se compose d'une cuisine séparée équipée, un spacieux séjour de plus de 20 m² donnant accès à une grande terrasse avec vue sur un parc arboré , d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparé . Un cave privative et accès à un parking collectif 
Photos des meubles non contractuelles. Mobilier plus récent.

Situé dans la quartier de l'Aiguelongue, (proximité des Beaux-Arts), l'arrêt de tramway Aiguelongue se trouve à 10 minutes à pieds. Proche des commodités.

Disponible le 1er Novembre 2025

Loyer : 700,00  + 90,00  de provisions pour charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 1 400,00 
Honoraires de location : 504 .]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio quartier gare.</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851177</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Gare, à deux pas du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 20,80m² fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine ouverte sur le séjour, pensé pour un mode de vie urbain et pratique.
Ce bien coche toutes les cases : emplacement central, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cest une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, en pleine évolution. Appartement à rénover.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 394 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851177) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
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<title>carnon premiere ligne studio cabine avec vue mer parking privé</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421381823</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon plage 34130. A vendre dans une résidence en première ligne, proche des commerces, studio cabine de 28 m² avec parking privé sécurisé, situé au rez-de-chaussée, balcon fermé avec vue mer. Emplacement idéal pour un pied à terre. Petite copropriété de 18 appartements. A 5 minutes de l'aeroport, et 15 minutes de la gare Sud de France.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 383,65 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Appartement T3 au dernier étage avec terrasse La Grande Motte</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3420929107</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier prisé du Ponant, cet appartement T3 se trouve au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose dun séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Lappartement offre également deux chambres, une salle deau, ainsi quune véranda pouvant faire office despace détente, bureau ou jardin dhiver.

Une place de parking privative est incluse dans la vente, un vrai plus dans le quartier.

Ce bien allie confort, tranquillité et emplacement recherché. Il est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à me contacter.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Appartement T2 récent de 49 m² avec terrasse Mireval</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657253</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité, sur MIREVAL, entre Sète et Montpellier, à seulement 10 minutes des plages et des grands axes.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,29 m², situé au 1er étage dune petite copropriété de 6 logements construite en 2012. Le bâtiment, bien entretenu et performant sur le plan énergétique, se trouve dans un environnement calme et agréable.

Ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, souvre sur une belle terrasse de plus de 13 m², exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.
La partie nuit se compose dune chambre confortable attenante à une salle deau moderne.

Lappartement est en excellent état, aucun travaux nest à prévoir.
Le bien est vendu libre de toute occupation, un congé pour vente ayant été adressé au locataire en place.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Maison familiale rénovée  5 chambres  calme, lumière et confort Sait Jean de Védas</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428656654</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité, sur Saint Jean de Védas.
À seulement 7 minutes à pied des écoles, du collège et proche de la future ligne de tram 5, découvrez cette superbe maison de 135 m² entièrement rénovée, nichée au cur dune impasse paisible et sans vis-à-vis.

Le vaste séjour lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre convivial avec poêle à granulés et climatisation. La cuisine attenante allie modernité et fonctionnalité. Ces espaces de vie communiquent avec le jardin agrémenté de terrasses en travertin.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle deau, un WC et une buanderie. À létage, une suite parentale indépendante climatisée avec salle de bain, WC et placard.

Le tout repose sur une belle parcelle de 630 m², piscinable et parfaitement orientée, offrant intimité et tranquillité.

Une maison clé en main à visiter sans tarder !
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Appartement T3 traversant avec garage Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457451837</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement fonctionnel de type 3, dune surface habitable denviron 64 m², situé au deuxième étage dune résidence sécurisée avec ascenseur.
Lumineux et traversant, il bénéficie dune distribution optimisée, une entrée avec dégagement, un séjour spacieux, une cuisine actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur), deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un garage fermé apportent un véritable atout supplémentaire à ce bien.
Sa situation privilégiée à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, et au pied du tramway en fait une opportunité rare, alliant confort de vie et praticité du centre-ville.

Nous contacter au 04 67 72 39 00 ou au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Idéal premier achat ou investissement - T2 lumineux avec cave et stationnement libre.Montpellier</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3457451847</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 7ème étage dun immeuble bien entretenue, cet appartement de type 2 offre une surface habitable denviron 40 m².
Il se compose dune entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue dominante, une chambre, une salle deau ainsi quun WC indépendant.

Une cave complète ce bien. La résidence, entièrement fermée, offre un stationnement libre et pratique pour les résidents et dispose dun ascenseur. À noter : les façades ont été rénovées en début dannée 2025.

Idéalement desservi par les transports en commun, lappartement bénéficie de la proximité immédiate de la ligne 3 du tramway (arrêts Tonnelles et Pergola) ainsi que de plusieurs lignes de bus (10 et 15  arrêt Belvédère). Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : pharmacie, boulangerie, supermarché, banques, etc., sans oublier les établissements scolaires à proximité.


Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.
ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 

Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Baillargues bâtisse 200m² sur 1160 m² de terrain </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3429179878</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement exceptionnel, boisé, découvrez cette bâtisse de 1869, de plus de 200 m² de surface utile sur 1 160 m² de terrain 

La propriété se compose de 2 habitations: une maison de 125 m² habitable avec au rez-de-chaussée un salon de 51 m² exposé plein sud avec cheminée, donnant 750 m² de verdure, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage 3 chambres de 11 à 20 m² dont une avec un espace dressing, une salle-de-bains avec des toilettes suspendues.

Dans le prolongement de la bâtisse se trouve le deuxième logement avec une cours d'environ 70 m², un garage de 45 m², et à l'étage un appartement de type 2 de 39 m² habitable.

Multiples possibilités: double habitation, simple habitation, revenus locatifs, profession libérale, espace de stockage, artisans, etc.

Zone protégée, aucune nouvelle construction possible.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Faux T4 traversant de 66 m² avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428657319</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE sur Montpellier Centre.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Installé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve au sein dune copropriété bien entretenue des années 60, composée de seulement 26 logements.

Description du bien :
Cet appartement lumineux et traversant de plus de 66 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, souvre sur un balcon côté rue et une agréable terrasse côté cour, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.

Lespace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres donnant sur la cour, toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

La pièce de vie est climatisée, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Un garage individuel vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Les points forts :
Ancien T4 transformé en T3, il dispose dun grand séjour de 38 m² et peut facilement retrouver sa troisième chambre.
Tram à 500m 
Pas de travaux à prévoir 
Balcon et terrasse côté cour
Climatisation réversible
Petite copropriété bien entretenue
Garage privatif

Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, calme et bien situé à Montpellier.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 497 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente appartement T3 avec balcons, parking, cave, Montpellier Quartier Avenue Père Soulas</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3428535736</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ouest, quartier Avenue Père Soulas, dans résidence Las Rébes, sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T3, situé dans une copropriété bien entretenue de 190 lots principaux, à proximité du tramway ligne 3, écoles et services du quartier.

Lappartement offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et un environnement calme avec espaces verts et stationnement privé.

Entièrement rénové, d'une superficie habitable de 61.48 m², il comprend :
Hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un séjour/salon ouvert sur un balcon filant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé.
Une cave individuelle et un stationnement privatif complètent ce bien.

Des travaux d'étanchéité thermique par la façade et la toiture ont été réalisés en 2020, permettant de répondre aux normes thermiques actuelles.

Copropriété gérée par un syndic professionnel, charges maîtrisées.

Ce logement est actuellement loué, bail de 3 ans, en date du 01/07/2023, loyer 626.55 euros, charges en sus 150 euros. Le locataire n'a jamais eu de retard de paiement.

Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine évolution de Montpellier Ouest.

Prix : 144000 euros (honoraires charges acquéreur 7000 euros TTC compris dans le prix de vente)

DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon plage studio avec vue mer parking</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421381853</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CARNON PLAGE 34130. Dans une résidence recherchée et sécurisée, découvrez à la vente ce charmant studio de 22 m² situé au 5ème étage, offrant une magnifique vue sur la mer.
Idéalement placé à deux pas de la capitainerie, des plages et du port, il bénéficie dun parking collectif sécurisé.
Parfait pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif !
DPE: D/C

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 138 dont 86 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 583,51 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente studio cabine avec garage</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421382005</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon plage 34130. Dans une résidence en première ligne, studio cabine de 26,60 m² avec terrasse pleine vue mer, garage fermé en sous-sol, ravallement de façade récent. Emplacement idéal pour un pied à terre. 
Petite copropriété de 14 appartements.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 156,90 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat ente carnon deuxieme ligne gand studio avec terrasse de 60 m² et garage </title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=3421382004</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon Plage 34130. Exclusivité. Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence recherchée de 2009, à seulement quelques pas de la plage. Ce grand studio de 34 m², en deuxième ligne, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du confort moderne.
Terrasse : 67,60 m², exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air
Garage : Inclus, pour une tranquillité desprit d'avoir un stationnement sécurisé
Résidence : Sécurisée avec caméra de surveillance et vidéophone. Réputée pour sa tranquillité et ses prestations de qualité. DPE D 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162 dont 80 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 108,90 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex T3 avec double garage  Juvignac</title>
<link>https://www.declic-immo.com/fr/detail.htm?cle=345851201</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes de Montpellier, ce duplex T3 se trouve dans une résidence récente, calme et à taille humaine. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre à létage accompagnée dune salle deau. Le plus, un terrain de 136m². Le bien dispose également dun double garage fermé en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre le confort dun logement contemporain et la praticité dun emplacement idéal, parfait pour un premier achat.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 250 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
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